Immobilie verkaufen in 84149 Velden Walln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Walln erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Dynamik. Die Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Markt hier eine stetige Nachfrage erlebt, die zu steigenden Preisen und einer interessanten Investitionslandschaft führte.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Velden Walln vermittelt, um Verkäufern eine solide Grundlage für erfolgreiche Transaktionen zu bieten. Von Markttrends bis hin zu hilfreichen Tipps werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Walln
In der malerischen Region 84149 Velden Walln werden verschiedene Haustypen gebaut, die von gemütlichen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Auch moderne Neubauten und attraktive Reihenhäuser sind hier zu finden und bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Typ, Alter und Ausstattung des Hauses sowie der Lage innerhalb der Region. Allgemein spiegelt sich in den Preisen die steigende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität wider, die Velden Walln durch seine idyllische Landschaft und gute Infrastruktur bietet. Die Werte für Wohnimmobilien zeigen eine positive Entwicklung, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 84149 Velden Walln
Die Hauspreise in 84149 Velden Walln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Walln
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Walln zeigt eine moderate, aber konstante Entwicklung und bietet potenziellen Verkäufern interessante Chancen. Besonders begehrt sind dabei moderne Apartments mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie Wohnungen, die über einen Balkon, eine Terrasse oder einen kleinen Garten verfügen. Familien schätzen vor allem geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer angenehmen Nachbarschaft, während Singles und junge Paare oft nach kleineren, gut ausgestatteten Einheiten suchen. Die Kombination aus einer idyllischen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten macht Velden Walln zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf die Nachfrage nach gut gelegenem Wohnraum auswirkt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Walln
In der Region 84149 Velden Walln zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, die besonders durch die idyllische Lage und die gute Anbindung zu umliegenden größeren Städten geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was eine gewisse Knappheit erzeugt und die Preise steigen lässt. Neubauprojekte sind in der Region durchaus präsent, es wird regelmäßig in neue Wohn- und Gewerbeimmobilien investiert, allerdings in einem ausgewogenen Maß, das den ländlichen Charakter von Velden Walln erhält. Diese ausgeglichene Entwicklung fördert einerseits die lokale Wirtschaft und bewahrt andererseits die Attraktivität des Gebiets für zukünftige Investoren und Bewohner.
Grundstückspreise in 84149 Velden Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Walln
Die Ortschaft 84149 Velden Walln befindet sich in einer ländlichen Region in Niederbayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Velden (Vils). Die Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit der Gegend machen sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und diejenigen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Basis für Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Unmittelbar um Velden Walln liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Vilsbiburg, Dorfen, und Neumarkt-Sankt Veit. Diese Gemeinden bieten eine Reihe von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Vilsbiburg ist bekannt für seine malerische Altstadt und liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt, während Dorfen und Neumarkt-Sankt Veit jeweils zwischen 20 und 25 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene Autobahn A94 sind sowohl München als auch Landshut gut erreichbar. Die Bahnanbindung ermöglicht regelmäßige Verbindungen in größere Städte wie München und Passau, was Pendeln und Reisen vereinfacht.
Aktuell leben in Walln 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Walln
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 84149 Velden Walln vielfältig und bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Naturliebhaber die malerischen Wege und die Ruhe fernab des Großstadttrubels besonders schätzen. Für Familien stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportangebote zur Verfügung, die Spaß und Bewegung für Jung und Alt bieten. Zudem sorgen lokale Cafés und Restaurants mit kulinarischen Spezialitäten für das leibliche Wohl und bieten Möglichkeiten zum entspannten Verweilen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten ein breites Warenangebot, von frischen Lebensmitteln über Haushaltswaren bis hin zu modebewusster Kleidung. Auch regionale Wochenmärkte laden regelmäßig zum Bummeln und Entdecken lokaler Produkte ein, was nicht nur die regionale Wirtschaft unterstützt, sondern auch für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgt. All diese Möglichkeiten machen 84149 Velden Walln zu einem attraktiven Ort, der für jede Altersgruppe Freizeitspaß, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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