Immobilie verkaufen in 84149 Velden Holzhäuseln
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Holzhäuseln erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Atmosphäre und attraktive Wohnlagen aus, die besonders von Familien und Naturfreunden geschätzt werden. Trotz der ländlichen Lage bietet Velden eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Velden Holzhäuseln zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über die richtige Preisgestaltung bis hin zur effizienten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Holzhäuseln
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Holzhäuseln
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Holzhäuseln
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Holzhäuseln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Holzhäuseln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Holzhäuseln
Haus verkaufen in 84149 Velden Holzhäuseln
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Holzhäuseln ist es wichtig, die örtlichen Gegebenheiten und Marktbedingungen zu kennen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhöfe typisch. Viele Immobilien zeichnen sich durch eine ländliche Bauweise aus, häufig mit viel Holz und traditionellen Elementen, die dem besonderen Charakter der Gegend entsprechen. Die Preise für Häuser in Velden Holzhäuseln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch dazu, unter den durchschnittlichen Preisen von städtischen Ballungsräumen zu liegen. Der Verkauf eines Hauses hier bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer naturnahen und ruhigen Umgebung zu leben, während Verkäufer von der beständigen Nachfrage nach charmanten Eigenheimen profitieren können.
Hauspreise in 84149 Velden Holzhäuseln
Die Hauspreise in 84149 Velden Holzhäuseln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Holzhäuseln
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Holzhäuseln zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere seit der pandemiebedingten Verlagerung hin zu ländlicheren Gebieten. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung, die dennoch den charmanten, ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Neubauten sowie sanierte Altbauten stehen hoch im Kurs, insbesondere solche mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Natur bieten. Familie sowie Berufspendler sehen in Velden Holzhäuseln eine attraktive Alternative zu den überfüllten Stadtzentren, was die Preisentwicklung für Wohnungen in dieser Gegend positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84149 Velden Holzhäuseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Holzhäuseln
Velden Holzhäuseln, gelegen im Landkreis Landshut, erfreut sich einer stetigen Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Angesichts der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte zieht es viele Menschen in diese ruhige und naturnahe Region. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Besonders in den letzten Jahren hat die Bautätigkeit signifikant zugenommen, da viele Menschen die Vorteile des Landlebens erkannt haben und nach alternativen Wohnorten außerhalb der Ballungszentren suchen. Infolgedessen erlebt Velden Holzhäuseln eine wachsende Bautätigkeit, durch die moderne Wohnprojekte und Neubausiedlungen entstehen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Holzhäuseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Holzhäuseln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Holzhäuseln
Holzhäuseln, ein Ortsteil von Velden in der Postleitzahlregion 84149, befindet sich in einer malerischen Landschaft in Niederbayern. Gelegen inmitten grüner Wiesen und sanfter Hügel bietet dieser beschauliche Ort seinen Bewohnern viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Holzhäuseln ist trotz seiner ländlichen Lage gut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B299 in einer halben Stunde erreichbar ist. Auch München ist mit einer Entfernung von rund 70 Kilometern und einer guten Autobahnanbindung über die A92 sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof in Velden ermöglicht zusätzliche Anbindungen in den Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzhäuseln befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die durch eine gut verzweigte Straßeninfrastruktur miteinander verbunden sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Wurmsham, Bodenkirchen und Dorfen, die alle in einem Umkreis von etwa 10 Kilometern liegen. Diese Gemeinden bieten zusätzliche Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region um Velden und insbesondere Holzhäuseln ist besonders bei Naturfreunden und Pendlern beliebt, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren Bayern genießen möchten.
Aktuell leben in Holzhäuseln 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Holzhäuseln
84149 Velden Holzhäuseln bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Hier kann man in der Natur zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und eine örtliche Badestelle zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in den kleinen, charmanten Geschäften des Ortes auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte eine Fülle frischer Erzeugnisse, wodurch Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis wird.
In der Region um 84149 Velden Holzhäuseln gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der Vilstalstausee und die umliegenden Wälder zu erholsamen Ausflügen und erfrischenden Badeerlebnissen ein. Etwas weiter entfernt bieten größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Museen und gastronomischen Highlights. Für Shopping-Fans gibt es in diesen Städten zudem zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. In der warmen Jahreszeit können regionale Feste und Veranstaltungen besucht werden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in das örtliche Brauchtum bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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