Immobilie verkaufen in 84149 Velden Straß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Velden Straß, 84149, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und zugleich nahe Anbindung an urbane Zentren, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Lokale Besonderheiten und Markttrends spielen eine entscheidende Rolle bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen über den regionalen Immobilienmarkt, sowie wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie und Preisfindung präsentiert. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Velden Straß gewinnbringend und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Straß
In der idyllischen Region 84149 Velden Straß findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt das breite Spektrum an Wohnbedürfnissen und Lebensstilen wider, welche die Region abdeckt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sich der Immobilienmarkt in Velden Straß auf einem soliden Niveau bewegt, wodurch sowohl Käufern als auch Verkäufern faire Marktbedingungen geboten werden. Nebeneffekte wie die attraktive landschaftliche Umgebung und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur stabilen Nachfrage und damit zur Preisbeständigkeit bei.
Hauspreise in 84149 Velden Straß
Die Hauspreise in 84149 Velden Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Straß
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Straß zeigt sich dynamisch und vielfältig. In der idyllischen Region im niederbayerischen Landkreis Landshut sind besonders familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und grünen Außenbereichen beliebt. Auch moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr erfreuen sich großer Nachfrage. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A92 macht Velden Straß besonders attraktiv für Pendler und Familien, die nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort suchen. Hochwertige Neubauten und gut erhaltene Altbauten mit historischem Flair sind ebenfalls begehrte Objekte auf dem Markt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84149 Velden Straß zeigt sich derzeit stabil und tendenziell wachsend, was vor allem durch die attraktive ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleinstrukturierte Region handelt, in der Bauland knapp ist und die Kommunen bei der Vergabe von Neubaugebieten zurückhaltend agieren. Infolgedessen ist auch die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei vor allem Familien und Einzelpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, die Nachfrage gestalten. Angesichts der Begrenztheit des Angebots und der beständigen Nachfrage können Eigentümer von Grundstücken in Velden Straß mit einer positiven Entwicklung der Grundstückspreise rechnen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Straß
Velden Straß in der Postleitzahlregion 84149 liegt idyllisch in Niederbayern und bietet eine beeindruckende landschaftliche Umgebung. Die Gemeinde ist in eine hügelige Landschaft eingebettet, die durch weitläufige Felder und kleine Wälder geprägt ist. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Leben abseits des Trubels der Großstädte. Gleichzeitig ist Velden Straß verkehrstechnisch gut angebunden, was die Anbindung an größere Orte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Straß befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg und Dorfen, die innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und die einfachen Verbindungen zu den Autobahnen sehr gut gewährleistet. Dadurch sind auch größere Städte wie München oder Regensburg in akzeptabler Fahrzeit zu erreichen, was zusätzlich die Attraktivität der Lage erhöht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Straß 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Straß
Die Postleitzahl 84149 Velden Straß beschreibt eine malerische Region, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, können Naturliebhaber hier lange Spaziergänge oder Wanderungen durch die umliegenden Felder und Wälder unternehmen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es diverse Wellness-Angebote und Erholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen traditionellen Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren für den täglichen Bedarf. Das breit gefächerte Freizeitangebot sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der weiteren Region um Velden Straß gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Städte Landshut und München ausgezeichnete Einkaufszentren, kulturelle Veranstaltungen und vielseitige Gastronomie. Zum Erholen laden die zahlreichen Badeseen und Parks ein, wie etwa der Kronwinkler See oder der Isarauenpark. Für sportlich Aktive gibt es Wander- und Radwege sowie Sportanlagen, die keine Wünsche offenlassen. Familien können zudem unterschiedliche Freizeitparks und Spielplätze besuchen, während Kulturinteressierte auf eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten und Museen treffen. So bietet die Region rund um Velden Straß ein reichaltiges Angebot, das Erholung, Erlebnis und Einkaufen miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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