Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Geiern
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Geiern kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage erfährt. Um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos abzuwickeln, ist es entscheidend, den aktuellen Markttrend zu kennen und zu verstehen, welche Faktoren die Attraktivität der Immobilie steigern können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Wurmsham Geiern berücksichtigt werden sollten, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Geiern
In der idyllischen Region von 84189 Wurmsham Geiern findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur ist geprägt von charmanten Landhäusern und stilvollen Reihenhäusern, die häufig in ruhigen Wohngebieten oder ländlichen Gebieten angesiedelt sind. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region schwanken und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die genaue Lage innerhalb von Wurmsham Geiern. Käufer können jedoch damit rechnen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat bis gehoben sind, je nach spezifischen Anforderungen und Besonderheiten der gewünschten Immobilie.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Geiern
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Geiern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Geiern
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Geiern zeigt sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot. Insbesondere Wohnimmobilien, die modernisiert und gut ausgestattet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage stehen hoch im Kurs. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein gewisses Maß an Stabilität aus, wobei gut situierte Immobilien potenziell schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Geiern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Geiern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84189 Wurmsham Geiern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was die Gegend besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer an der Region hängen und weniger dazu neigen, ihre Parzellen zu verkaufen. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings halten sich die Bauprojekte meist in einem kleineren, eher familiären Rahmen, wodurch keine flächendeckenden Neubaugebiete entstehen. Dies führt zu einer gewissen Knappheit auf dem Grundstücksmarkt und treibt die Preise zusätzlich in die Höhe.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Geiern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Geiern
Die Ortschaft Wurmsham Geiern mit der Postleitzahl 84189 liegt in der idyllischen Region Niederbayern in Bayern. Die Lage ermöglicht sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gewisse Abgeschiedenheit vom hektischen Stadtleben. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind die nächsten größeren Städte wie Landshut und Vilsbiburg gut erreichbar. Das Umland ist geprägt von malerischen Wäldern, Feldern und kleinen Wasserläufen, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften gehören Vilsbiburg im Westen, Velden im Norden und Taufkirchen im Osten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B388, die durch Vilsbiburg verläuft, sind wichtige Verbindungen zu größeren Verkehrsnetzen gewährleistet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch mehrere Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden und die Mobilität in der Region erleichtern. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen vor allem Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Geiern 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Geiern
Der malerische Ort Wurmsham Geiern, mit der Postleitzahl 84189, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während man die natürliche Schönheit der Umgebung genießt. Für Erholungssuchende gibt es hier ruhige Plätze und gemütliche Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren und den idealen Rahmen für entspannte Stunden bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wurmsham Geiern reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Die Region um Wurmsham Geiern hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. So lockt der nahegelegene Vogelpark Irgenöd Vogelfreunde an und bietet eine perfekte Gelegenheit, exotische und einheimische Vogelarten zu bestaunen. Wer hingegen mehr Action sucht, kann im Sommer den Vilstalsee besuchen, der sich hervorragend zum Schwimmen und für Wassersportarten eignet. Kulinarisch Interessierte sollten die Landmetzgerei Huber besuchen, die für ihre Fleisch- und Wurstspezialitäten bekannt ist, während der Bauernmarkt in Vilsbiburg frische, lokale Erzeugnisse bereitstellt. Auch für ausgiebige Shoppingtouren stehen diverse Geschäfte im umliegenden Landshut zur Verfügung, die von Mode über Technik bis hin zu Handwerkskunst alles bieten, was das Herz begehrt.
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