Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Niklashaag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84189 Wurmsham Niklashaag zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und wettbewerbsfähige Preise aus. In dieser malerischen Region Bayerns, umgeben von schöner Natur und dennoch gut angebunden, nehmen Kaufinteressenten sowohl an Wohn- als auch an Gewerbeimmobilien zu. Das steigende Interesse bietet Verkäufern hervorragende Chancen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niklashaag nähergebracht, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. So sind Sie bestens gewappnet, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Niklashaag
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Niklashaag
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Niklashaag
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Niklashaag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Niklashaag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Niklashaag
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Niklashaag
Der Verkauf eines Hauses in 84189 Wurmsham Niklashaag kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region verschiedene Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse ansprechen. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die von der idyllischen Landschaft und dem rustikalen Charme profitieren. Auch moderne Reihenhäuser und neu erbaute Doppelhaushälften finden sich zunehmend im Angebot. Preistechnisch zeichnen sich die Häuser in Wurmsham Niklashaag durch ein attraktives Niveau aus, das von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand der Immobilie sowie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen beeinflusst wird. Die Region bietet somit eine interessante Bandbreite an Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Niklashaag
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Niklashaag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Niklashaag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Niklashaag
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Niklashaag präsentiert sich als ruhig und beschaulich, geprägt von der idyllischen Lage im ländlichen Bayern. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München ist die Region vor allem bei Familien und Pendlern beliebt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grünflächen. Altbauwohnungen mit renoviertem Standard erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage, da sie den Charme traditioneller bayerischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Der Markt bleibt jedoch überschaubar, was einerseits die Preise stabil hält, andererseits aber für Verkäufer bedeuten kann, dass Interessenten gezielt und mit Bedacht gesucht werden müssen.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Niklashaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Niklashaag
In 84189 Wurmsham Niklashaag zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, was unter anderem auf den bedächtigen Flächenverbrauch und die strikte Bebauungspolitik der Gemeinde zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in Wurmsham Niklashaag bleibt im Vergleich zu umliegenden Gebieten eher gering, da viele Bewohner den traditionellen dörflichen Charakter erhalten möchten. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke begehrt und nicht selten schnell vergriffen sind, was potenziellen Käufern ein geschicktes Vorgehen bei der Suche und den Verhandlungen abverlangt.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Niklashaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Niklashaag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Niklashaag
Niklashaag, im Gemeindebereich von Wurmsham gelegen, ist eine beschauliche Ortschaft in Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung aus, die von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage profitiert die Ortschaft von einer guten Verkehrsanbindung. Niklashaag ist gut an das Straßennetz angebunden, wobei die nächstgelegenen größeren Städte über Landstraßen und Regionalstraßen schnell erreichbar sind. Die Region lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet den Einwohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niklashaag befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen vor allem Vilsbiburg, Velden und Dorfen. Diese Städte bieten zusätzlich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen, die das Leben in der ländlichen Idylle ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch zunehmend durch öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem zwischen den verschiedenen Ortschaften und Städten hin- und herfahren können. Größere Städte wie München und Landshut sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität von Niklashaag als Wohnort weiter erhöht.
Aktuell leben in Niklashaag 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Niklashaag
Wurmsham im Ortsteil Niklashaag bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der umliegenden Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es grüne Wiesen und stille Wälder, die Ruhe und Entspannung versprechen. Familien können die Naherholungsgebiete besuchen, die Raum für Picknicks und andere Freizeitaktivitäten bieten. Neben Ruhe und Entspannung gibt es auch die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, beispielsweise beim Wandern oder Radfahren.
In der Region rund um Wurmsham und Niklashaag finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben der Bewohner bereichern. Von kleinen, familiengeführten Läden über Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften ist alles vorhanden. So können Besucher und Ansässige alltägliche Besorgungen bequem erledigen und gleichzeitig lokale Produkte genießen. Beispielsweise bietet der Wochenmarkt eine bunte Auswahl an frischem Obst und Gemüse, während ein traditioneller Bäcker handgemachte Backwaren aus der Region feilbietet. Auch Handwerksbetriebe und Boutiquen, die regionale Spezialitäten und Einzelstücke anbieten, tragen zur Attraktivität des Ortes bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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