Immobilie verkaufen in 84149 Velden Gumpersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Gumpersberg bietet eine Vielzahl an Chancen und Herausforderungen, da der lokale Immobilienmarkt stetig in Bewegung ist. Die attraktive Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut lockt sowohl Familien als auch Investoren an. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte verspricht Velden Gumpersberg ein hohes Maß an Lebensqualität und Wertsteigerungspotential.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Velden Gumpersberg geben. Sie erfahren, welche Faktoren den Verkauf beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Gumpersberg
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Gumpersberg
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Gumpersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Gumpersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Gumpersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Gumpersberg
Haus verkaufen in 84149 Velden Gumpersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Gumpersberg zeigt sich, dass die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen zu bieten hat. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Ortsbild. Des Weiteren sind auch Bauernhäuser und moderne Neubauten in der Gegend zu finden, was auf die vielfältigen Wohnbedürfnisse der Bewohner eingeht. Die Preise für Häuser in Velden Gumpersberg variieren je nach Art des Hauses, Lage und Zustand erheblich. Seit einigen Jahren ist jedoch ein stabiler bis ansteigender Preistrend zu beobachten, was das Gebiet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv macht. Von gemütlichen Familienhäusern bis hin zu großzügigen Anwesen findet sich hier eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichen finanziellen Möglichkeiten gerecht wird.
Hauspreise in 84149 Velden Gumpersberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Gumpersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Gumpersberg
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Gumpersberg zeigt eine wachsende Nachfrage, da die Region für ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität bekannt ist. Besonders gefragt sind modernisierte Eigentumswohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Technologien punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bieten einen erheblichen Mehrwert, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Gegend attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Anbieter sollten insbesondere bei der Präsentation von hellen, gut geschnittenen und sofort bezugsfertigen Wohnungen auf ansprechende Exposés und professionelle Vermarktung setzen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Gumpersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Gumpersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden Gumpersberg ist angesichts der ländlichen und dennoch verkehrsgünstigen Lage moderat bis hoch. Viele Interessenten schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Landshut und München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise wenig neu gebaut, auch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und der strikten Bauvorschriften. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und private Bauvorhaben, die das Landschaftsbild verändern und neue Wohnmöglichkeiten schaffen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Gumpersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Gumpersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Gumpersberg
Velden Gumpersberg liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft von Niederbayern und gehört zum Landkreis Landshut. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Verkehrsanbindungstechnisch profitiert Gumpersberg von der Nähe zur Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A92 in relativ kurzer Distanz erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Landshut und München erleichtert. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen, und es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die Umgebung erschließen.
In unmittelbarer Nähe zu Gumpersberg liegen die Städte und Orte Velden, Vilsbiburg und Dorfen. Velden, als nächstgrößere Ortschaft, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten und ist der zentrale Punkt für die Einwohner von Gumpersberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Nähe zur Bundesstraße B388 sorgt dafür, dass man schnell in die größeren Städte wie Landshut oder Freising gelangt. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A92 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Gumpersberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Gumpersberg
Die Region 84149 Velden Gumpersberg bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Landschaft Niederbayerns gelegen, ist Gumpersberg ideal für Naturliebhaber, die Wanderungen und Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Wegen genießen möchten. Der nahegelegene Vilstalstausee lädt zum Baden und Bootfahren ein und bietet zudem malerische Picknickplätze. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Dorffeste und traditionelle Märkte, auf denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Darüber hinaus gibt es in Velden selbst zahlreiche kleine Läden und Boutiquen, die eine Vielfalt an Waren anbieten, von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs und Geschenkartikeln. Auch Supermärkte und einige gastronomische Einrichtungen sind in der Region vorhanden, somit sind auch kulinarische Bedürfnisse bestens abgedeckt.
Nicht nur in Gumpersberg, sondern auch in der umliegenden Region finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So bietet das Freischwimmbad in Vilsbiburg eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Für Kunst- und Geschichtsinteressierte empfiehlt sich ein Besuch im Heimatmuseum in Velden, das einen spannenden Einblick in die lokale Geschichte und Kultur bietet. In den umliegenden Wäldern kommen Wanderer und Mountainbiker gleichermaßen auf ihre Kosten, während Angler an den zahlreichen Seen und Flüssen Entspannung finden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem in den nahegelegenen Städten wie Landshut, die mit einer Vielfalt an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten punkten. Hier können Besucher nicht nur alltägliche Besorgungen erledigen, sondern auch in charmanten Cafés und Restaurants verweilen und die bayerische Gastfreundschaft genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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