Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Aim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Aim erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Die malerische Umgebung kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte macht Vilsbiburg Aim zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Vilsbiburg Aim erläutert, um Ihnen die bestmögliche Ausgangslage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu praktischen Tipps erfahren Sie alles Notwendige.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Aim
In der idyllischen Region von 84137 Vilsbiburg Aim findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser; sie spiegeln jedoch die Attraktivität und den ländlichen Charme der Gegend wider. Käufer können zwischen unterschiedlichen Wohnstilen wählen und sich auf eine Region freuen, die eine gelungene Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkonzepten bietet.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Aim
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Aim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Aim
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Aim präsentiert sich derzeit attraktiv und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region ist aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Lebensqualität kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Sowohl junge Familien als auch Berufstätige und Senioren schätzen die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Wohnlagen haben dabei besondere Attraktivität und erfreuen sich einer hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Aim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Aim
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Aim kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte bedingt ist. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre ziehen viele Menschen an, die hier Wohneigentum erwerben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führen kann. Zugleich wird in Vilsbiburg Aim und den umliegenden Gebieten kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien errichtet werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Region. Wer ein Grundstück in Vilsbiburg Aim verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage profitieren, sollte jedoch auch die Konkurrenz und die spezifischen Wünsche der potenziellen Käufer im Auge behalten.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Aim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 630 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Aim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Aim
Der Ortsteil Aim in der Postleitzahl 84137 gehört zur Stadt Vilsbiburg, gelegen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Durch seine idyllische Lage im grünen Umland und wenige Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Vilsbiburg, bietet Aim eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Aim durch seine Nähe zur Stadt verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Aim liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Landshut, etwa 20 Kilometer nördlich, sowie Dingolfing und Eggenfelden, die ungefähr 25 Kilometer jeweils östlich und südlich gelegen sind. Über die Bundesstraße B299 erreicht man sowohl die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf als auch die A94, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem bietet die Bahnstrecke Landshut–Mühldorf regelmäßige Verbindungen, sodass auch Zugreisende problemlos ans Ziel gelangen können. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht sowohl den Pendlern als auch Besuchern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.
Aktuell leben in Aim 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Aim
Die Region 84137 Vilsbiburg Aim bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der Umgebung können Naturfreunde die reizvollen Landschaften der niederbayerischen Hügellandschaft erkunden, die sowohl für Spaziergänge als auch für Fahrradtouren ideale Bedingungen bietet. Zahlreiche Wanderwege führen durch dichte Wälder und über malerische Hügel, wo sich oft atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur eröffnen. Auch für diejenigen, die Entspannung und Wellness bevorzugen, stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Spas und Wellnesshotels, die wohltuende Massagen und andere Anwendungen anbieten.
Wer gerne einkaufen möchte, findet in Vilsbiburg eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, in denen alles von Kleidung über Haushaltswaren bis hin zu regionalen Spezialitäten angeboten wird. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein besonderes Highlight, auf dem frische, lokale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Wurstwaren erhältlich sind. Größere Einkaufszentren und Supermärkte bieten ein umfangreiches Sortiment und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. In charmanten Cafés und traditionellen bayerischen Gaststätten können Besucher zudem kulinarische Köstlichkeiten genießen und die Gastfreundschaft der Region erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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