Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
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Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Ödwimm verzeichnet seit einigen Jahren eine vielversprechende Entwicklung. Durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität hat sich die Region als attraktiver Wohnort etabliert, was den Wert von Immobilien stetig steigen lässt. Ob historische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder Grundstücke, die Nachfrage ist groß, und das Angebot begrenzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Vilsbiburg Ödwimm zu berücksichtigen gilt. Von der aktuellen Marktsituation über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Ödwimm bietet eine interessante Dynamik aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses, wobei sowohl preisgünstigere Objekte als auch hochwertige Immobilien im gehobenen Preissegment vertreten sind. Durch die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten genießen viele Hauskäufer hier ein hohes Maß an Lebensqualität, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ödwimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Ödwimm zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, gehobenen Badezimmern und Balkonen oder Terrassen, die idealerweise eine schöne Aussicht bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage sowie die guten Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine weitere Zielgruppe, die in dieser Region besonders nach Wohnungen sucht, sind Senioren, die barrierefreien Wohnraum benötigen und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Vilsbiburg Ödwimm attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, wobei in den vergangenen Jahren eine stetige Wertsteigerung der Immobilien zu beobachten war.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Ödwimm erfordert einige Überlegungen zur aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was ebenfalls auf die reizvolle Lage und die vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist. In Vilsbiburg selbst und den umliegenden Orten wird immer wieder gebaut, allerdings konzentriert sich der Bauboom eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das dörfliche Umfeld bewahren sollen. Grundstückseigentümer können daher von attraktiven Verkaufspreisen profitieren, da das Verhältnis von Nachfrage und Angebot tendenziell zugunsten der Verkäufer ausfällt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Vilsbiburg Ödwimm liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine ländliche Ruhe und Naturnähe. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, sodass die charmanten Vorzüge des ländlichen Wohnens nicht durch Isolation getrübt werden. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren bieten. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die größeren Verkehrswege und Städte in der Umgebung ideal gelöst.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Ödwimm befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Landshut, das nur etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und mit seiner historischen Altstadt lockt, sowie die Stadt Dingolfing, die sich etwa 25 Kilometer nordöstlich befindet. Auch die Gemeinde Geisenhausen ist gut erreichbar und nur etwa 10 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die weiteren Straßenverbindungen gewährleistet, was eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie eine unkomplizierte Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Ödwimm 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Ödwimm
Im beschaulichen Ortsteil Ödwimm in Vilsbiburg, der zu der Postleitzahl 84137 gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkauf. Das umliegende Bayerische Hügelland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es viele ruhige Fleckchen, die zu einer Auszeit im Grünen einladen. Nahegelegene Seen bieten Möglichkeiten zum Angeln und Schwimmen, was sowohl Einheimische als auch Besucher erfreut. Wer nach einem erlebnisreichen Tag eine kleine Shopping-Tour machen möchte, findet in den Geschäften von Vilsbiburg ein abwechslungsreiches Angebot, das von Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten reicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten in ihrer Vielfalt für jede Vorliebe etwas Passendes. Zum Beispiel können Naturliebhaber im nahegelegenen Vilstal wunderbare Wanderwege und idyllische Picknickplätze entdecken, während Kunst- und Kulturinteressierte in den örtlichen Museen und Galerien auf ihre Kosten kommen. Sportbegeisterte haben die Option, die verschiedenen Sportanlagen und Vereine zu nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball bis Tennis. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shoppingerlebnisse stehen in Vilsbiburg und den umliegenden Gemeinden verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die lokale und frische Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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