Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
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Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Ellersberg kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Der Immobilienmarkt in dieser Region Niederbayerns ist geprägt von seiner attraktiven Lage und dem Charme einer ländlichen Gemeinde, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was den Verkaufsprozess vereinfachen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vilsbiburg Ellersberg wichtig sind, um Ihnen einen ersten Überblick über den Markt und die Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Ellersberg erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt, häufig in traditionellen bayrischen Architekturstilen mit modernen Einflüssen. Man findet aber auch einige Neubauten und modernisierte Bauernhäuser, die sich durch den Charme historischer Elemente auszeichnen. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Ellersberg variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt eine allgemein positive Tendenz, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung, was die Region für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ellersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Ellersberg zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Komfort als auch genügend Platz bieten. Durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Wohnungen in dieser Region gerade bei jungen Familien und Berufstätigen sehr attraktiv. Wer seine Wohnung in Vilsbiburg Ellersberg verkaufen möchte, trifft derzeit auf einen aktiven Markt mit vielen interessierten Käufern.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Ellersberg gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist spürbar gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich befeuert. In der Region wird momentan auch verstärkt gebaut, da viele Bauträger und Privatpersonen die steigende Nachfrage nutzen möchten, um neue Wohn- und Gewerbeimmobilien zu errichten. Diese Dynamik auf dem Immobilienmarkt sorgt insgesamt für eine positive Entwicklung, die sowohl Verkäufer als auch Investoren in Vilsbiburg Ellersberg begünstigt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Vilsbiburg Ellersberg liegt in Niederbayern und gehört zur Stadt Vilsbiburg im Landkreis Landshut. Die Lage ist idyllisch und von einer reizvollen ländlichen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldgebieten und kleineren Gewässern aus. Der Ortsteil Ellersberg bietet den Bewohnern eine ruhige Wohnlage, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen ist. Die Nähe zur Vils schafft nicht nur landschaftliche Reize, sondern trägt auch zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Ellersberg finden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächsten größeren Städten gehört Landshut, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Dingolfing, das etwa 30 Kilometer südöstlich entfernt ist. Auch die kleinere Stadt Geisenhausen liegt in der Nähe und ist nur rund 10 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B299, die Vilsbiburg mit Landshut und der Autobahn A92 verbindet. Dadurch sind nicht nur die umliegenden Städte gut erreichbar, sondern auch die Weiterfahrt in Richtung München und Deggendorf wird erleichtert. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Landes- und Kreisstraßen, welche die kleineren Ortschaften in der Region miteinander verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut geregelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die benachbarten Städte und Ortsteile.
Aktuell leben in Ellersberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Ellersberg
Vilsbiburg Ellersberg, eine idyllische kleine Gemeinde, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft rund um Ellersberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks perfekte Orte für ein entspanntes Picknick bieten. Für sportliche Aktivitäten steht das örtliche Freibad zur Verfügung, das an warmen Sommertagen für Abkühlung und Badespaß sorgt. Zudem gibt es in der Umgebung einige gut ausgeschilderte Wanderwege, die Naturfreunde zu entdecken einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Vilsbiburg selbst verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen, die zum Bummeln animieren. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und runden das Einkaufserlebnis ab.
In der näheren Umgebung von Vilsbiburg Ellersberg befinden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Beispielsweise lockt das Erholungsgebiet Vilstalstausee mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Burg Trausnitz und die Altstadt. Zudem lädt Landshut mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu exklusiven Fachgeschäften zum Shoppen ein. Ein weiterer Ausflugstipp wäre die nahegelegene Therme Erding, eines der größten Erlebnisbäder Europas, die sowohl Wellness- als auch Actionbegeisterte anspricht. Somit gibt es in und um Vilsbiburg Ellersberg zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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