Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Blashub kann viele Herausforderungen und Chancen bieten. Diese malerische Ortschaft in Niederbayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Dabei spielen vor allem Neubauten und gut gepflegte Bestandsimmobilien eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilsbiburg Blashub zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu Tipps für die attraktive Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Blashub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Blashub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Blashub
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub
Das Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub eröffnet Hausbesitzern zahlreiche Chancen aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Charakteristisch ist die Kombination aus traditionellen bayerischen Baustilen und modernen Neubauten, die das charmante Stadtbild prägen. Die Immobilienpreise in Vilsbiburg Blashub sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer schätzen sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Blashub
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Blashub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Blashub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Blashub ist aktuell geprägt von einer regen Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein ansprechendes Wohnumfeld auszeichnen. Moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen mit einem Hauch von historischem Charme stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil sind gefragte Objekte. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es sich für Verkäufer lohnen, jetzt aktiv zu werden, da attraktive Lagen und gut gepflegte Immobilien oft zügig einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Blashub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Blashub
In der Region um 84137 Vilsbiburg Blashub ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in dieser idyllischen Gegend nur wenige Parzellen verfügbar sind. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der attraktiven Lage haben Grundstücke hier einen relativ stabilen Wert. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der ländliche Charme der Gegend erhalten, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Blashub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Blashub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Blashub
84137 Vilsbiburg Blashub liegt in Niederbayern, einer Region im Südosten Deutschlands. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus und bietet eine naturnahe Umgebung, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Blashub ist ein eher kleiner, ländlich gelegener Teil von Vilsbiburg, das etwa 30 Kilometer südöstlich von Landshut liegt. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und ihre traditionelle bayerische Kultur.
Im unmittelbaren Umkreis von Blashub liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zur Region Vilsbiburg gehören. Dazu zählen Orten wie Seyboldsdorf, Gaindorf und Frauensattling. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die gut mit dem Auto zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet recht ordentlich: Über die Bundesstraße 299 ist Vilsbiburg mit dem überregionalen Verkehrsnetz verknüpft, und die Autobahnanschlüsse an die A92 in Richtung München und Deggendorf sind ebenfalls in einer akzeptablen Fahrdistanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien realisiert, die Vilsbiburg und die umliegenden Ortschaften mit größeren Städten wie Landshut verbinden. Zudem gibt es in Vilsbiburg einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Landshut und Mühldorf am Inn fahren.
Aktuell leben in Blashub 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Blashub
Die Kleinstadt Vilsbiburg im Ortsteil Blashub, Postleitzahl 84137, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um Blashub lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während mehrere gut ausgeschilderte Fahrradwege Radfahrern die Gelegenheit bieten, die Gegend zu erkunden. Für diejenigen, die es sportlicher mögen, gibt es örtliche Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten, von Fußball bis hin zu Tennis. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Vilsbiburg findet man zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Vilstal-Stausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde, während das Nördliche Vilsland mit seinen malerischen Dörfern und Landschaften Wanderer und Naturfreunde anzieht. Kulturinteressierte können lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten besuchen, wie das Schloss Vilsbiburg oder die beeindruckende Wallfahrtskirche Maria Hilf. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ergänzt die nahe gelegene Stadt Landshut das Angebot durch große Einkaufszentren, Boutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
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