Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der stabilen Wirtschaftslage sind die Immobilienpreise in Vilsbiburg Pfaffenbach in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer durch die wesentlichen Schritte des Verkaufsprozesses begleitet und wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet. Tipps und Hilfen zur Erzielung eines optimalen Verkaufspreises werden ebenfalls vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
Ein Haus zu verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach bietet eine großartige Gelegenheit, in einer idyllischen Region Bayerns Eigentum zu wechseln. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Altbauten reichen. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Pfaffenbach variieren je nach Bauart, Zustand und Lage der Immobilie. Während gut erhaltene und modernisierte Gebäude tendenziell höhere Marktwerte erzielen, bieten insbesondere ältere oder sanierungsbedürftige Häuser oft eine interessante Basis für Investoren und ambitionierte Eigenheimbesitzer. Die Immobilienpreise werden zudem von der attraktiven Landschaft und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre beeinflusst, die vielen Käufern eine willkommene Ruheoase vom hektischen Stadtleben bietet.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Pfaffenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach ist derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien geprägt, was insbesondere für Eigentümer vorteilhaft ist, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Eine ansprechende Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Teil der Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Der Markt zeigt eine Tendenz zu nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen, sodass Wohnungen mit entsprechender Ausstattung und zertifizierten Standards einen höheren Verkaufswert erzielen können. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind ebenfalls naturnahe Wohnobjekte gefragt, die ein ruhiges Umfeld mit der Nähe zu städtischen Zentren kombinieren. Insbesondere junge Familien und Berufspendler suchen gezielt nach solchen Angeboten und sind bereit, entsprechend zu investieren.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilsbiburg Pfaffenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
In der Region 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, insbesondere aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Immobilienentwicklungen umgesetzt werden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt und die Suche nach passenden Bauflächen erschwert.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
Der Ortsteil Pfaffenbach gehört zur Stadt Vilsbiburg in Bayern mit der Postleitzahl 84137. Gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung, ist Pfaffenbach von einer malerischen Natur und weitläufigen Feldern umgeben. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Lage profitiert Pfaffenbach von einer guten Verkehrsanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenbach liegen neben Vilsbiburg selbst auch kleinere Ortschaften wie Aich, Geisenhausen und Schalkham. Größere Städte wie Landshut und Moosburg an der Isar sind ebenfalls relativ nah gelegen und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Landstraße gewährleistet, die Pfaffenbach mit Vilsbiburg und anderen wichtigen Verkehrsadern verbindet. Über die nahe gelegenen Autobahnen A92 und A94 sowie den Bahnhöfen in Vilsbiburg und Landshut sind weiter entfernte Ziele ebenfalls schnell und einfach zu erreichen.
Aktuell leben in Pfaffenbach 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Pfaffenbach
84137 Vilsbiburg Pfaffenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und abschalten kann. Für sportlich aktive Menschen stehen zahlreiche Vereine und Sportstätten zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Freibad. Darüber hinaus gibt es in der Nähe gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer gerne shoppen geht, findet in Vilsbiburg einladende Geschäfte und Boutiquen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Regelmäßige Wochenmärkte sorgen zudem für frische lokale Produkte und eine lebendige Atmosphäre.
In der Region rund um Vilsbiburg und Pfaffenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Ausflug zum Vils-Englmarer Erlebnispark bietet Spaß für die ganze Familie mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen. Für Naturliebhaber ist der Spaziergang durch das Naturschutzgebiet Vilsauen ein Highlight. Radfahrer kommen auf dem gut ausgebauten Netz an Radwegen auf ihre Kosten. Wer sich entspannen möchte, kann im Thermalbad Erding die Seele baumeln lassen und Wellness genießen. Die Stadt Landshut in der Nähe von Vilsbiburg lockt mit ihrer historischen Altstadt und den zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Große Einkaufszentren wie der Landshut Park bieten zudem eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsoptionen, um einen gelungenen Shopping-Tag zu verbringen.
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