Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84144 Geisenhausen Ippenberg erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine ländliche Idylle und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Geisenhausen und speziell der Ortsteil Ippenberg bieten einen attraktiven Mix aus Natur und Nähe zu Ballungszentren wie Landshut. Diese Faktoren machen die Region zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenhausen Ippenberg beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Orientierung für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Ippenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Ippenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Hauser verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg ist eine attraktive Option für viele Eigentümer, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der ruhigen, ländlichen Gegend. Moderne Neubauten stehen dabei harmonisch neben charmanten älteren Häusern, die oft großzügige Grundstücke und Gartenflächen umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage, der Ausstattung der Immobilie und dem Alter des Hauses beeinflusst. Die Nachfrage nach Immobilien in Geisenhausen Ippenberg ist stabil, was Eigentümern gute Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Ippenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Ippenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Ippenberg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, was das Interesse von Käufern und Investoren betrifft. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Niederbayern sowie ihrer Nähe zu Landshut, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Dachgeschosswohnungen mit Aussicht und Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden ebenfalls regen Zuspruch. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien kontinuierlich, da immer mehr Kaufinteressenten auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten Wert legen. Der Zuzug in die Region treibt die Preise zwar moderat, aber stetig nach oben, sodass der Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung derzeit als günstig erscheint.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Ippenberg könnte sich als lohnende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Besonders junge Familien und Pendler, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer vermehrten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region immer noch relativ wenig gebaut, was zusätzlich den Wert vorhandener Grundstücke steigert. Bauträger und Investoren sehen daher großes Potenzial und suchen vermehrt nach verfügbaren Flächen, um dem wachsenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Ippenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Geisenhausen Ippenberg, gelegen in der niederbayerischen Gemeinde Geisenhausen, besticht durch eine ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft des Vilstals. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 optimal, wodurch die Bezirksstadt Landshut in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Zudem befindet sich der Ort in angenehmer Reichweite zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Ippenberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören insbesondere Vilsbiburg, Oberahrain und Altfraunhofen. Landshut, die nächstgelegene größere Stadt, bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Geisenhausen, der eine schnelle Anbindung an die regionalen Bahnstrecken gewährleistet.
Aktuell leben in Ippenberg 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Ippenberg
Im malerischen Ortsteil Ippenberg der Gemeinde Geisenhausen, die zur bayerischen Region Niederbayern gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die reizvolle Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft führen. Naherholungsgebiete in der Nähe bieten Gelegenheiten für entspannte Stunden im Grünen. Der charmante Ortskern von Geisenhausen ist zudem mit verschiedenen Geschäften und kleinen Boutiquen ausgestattet, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und gesellige Momente in einem einladenden Ambiente.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Highlights. Beispielsweise bietet die Stadt Landshut, nur eine kurze Fahrt von Geisenhausen entfernt, eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreichen Shoppingmöglichkeiten. Der historische Stadtkern mit dem berühmten Landshuter Rathaus und der St. Martinskirche lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Aussichtspunkte mit atemberaubenden Panoramen. Einkaufslustige finden in den umliegenden Städten wie Vilsbiburg charmante Wochenmärkte und liebevoll geführte Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen.
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