Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wölflau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Wölflau kann eine lukrative Möglichkeit sein, von der positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die Region rund um Vilsbiburg Wölflau zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, macht diese Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer im Verkaufsprozess beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und eine reibungslose Transaktion sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wölflau
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wölflau
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wölflau
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wölflau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wölflau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wölflau
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wölflau
In der idyllischen Region von 84137 Vilsbiburg Wölflau werden eine Vielzahl verschiedener Haustypen gebaut, die sich durch ihre Architektur und ihren Baustil auszeichnen. Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild und bieten geräumigen Wohnraum, ideal für Familien. Es gibt auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei jungen Paaren und kleineren Familien aufgrund ihrer kompakteren Bauweise beliebt sind. Moderne Neubauten und schmucke Altbauten geben der Gegend einen charmanten Mix aus Tradition und Innovation. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter der Zustand der Immobilie, die Größe des Grundstücks und die spezifische Lage innerhalb von Wölflau. Generell ist ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Region für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wölflau
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wölflau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wölflau
Wer in 84137 Vilsbiburg Wölflau eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus, was den Immobilienmarkt belebt. Besonders begehrt sind in Vilsbiburg Wölflau geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und Anbindung an größere Städte wie Landshut und München schätzen. All dies macht es für Verkäufer leicht, ihre Wohnungen zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Wölflau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wölflau
In 84137 Vilsbiburg Wölflau zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und jungen Paaren getrieben wird, die sich in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Insgesamt wird in der Region Vilsbiburg moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, aber die Bautätigkeit ist nicht so intensiv wie in städtischen Ballungsräumen. Diese Faktoren zusammen ergeben ein interessantes Umfeld für den Grundstücksverkauf, wobei Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren könnten.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Wölflau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wölflau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wölflau
Die Ortschaft Wölflau ist ein Ortsteil von Vilsbiburg im Landkreis Landshut in Bayern. Gelegen im Herzen des niederbayerischen Hügellandes bietet Wölflau eine idyllische und ruhige Atmosphäre, die durch die umliegenden Felder und Wälder noch verstärkt wird. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße 299 führt durch Vilsbiburg und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Landshut und Neumarkt-St. Veit. Zudem gibt es eine Regionalbahnverbindung, die Vilsbiburg mit größeren Städten wie München und Passau vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wölflau befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Stadt Vilsbiburg selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste. Weitere nahegelegene Städte sind Landshut, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und die Stadt Dingolfing, rund 30 Kilometer südlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Bundesstraßen und die Regionalbahnverbindung gut. Vilsbiburg ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr, sodass Pendler und Reisende problemlos die weiteren Regionen Niederbayerns und Oberbayerns erreichen können.
Aktuell leben in Wölflau 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wölflau
Im malerischen Ortsteil Wölflau des Marktes Vilsbiburg mit der Postleitzahl 84137 verbinden sich Freizeit, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zu einem ansprechenden Gesamterlebnis für Bewohner und Besucher. Hier lädt die idyllische Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu attraktiven Sport- und Freizeitanlagen, die für jede Altersgruppe abwechslungsreiche Aktivitäten bieten. Zudem sorgen Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleinere Boutiquen für ein komfortables Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Vilsbiburger Stadtpark mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideal für Familienausflüge. Sportbegeisterte können das örtliche Schwimmbad besuchen oder die Tennisplätze nutzen. Kulturinteressierte finden in den regelmäßig stattfindenden Märkten und Veranstaltungen eine perfekte Gelegenheit, lokale Produkte und Traditionen kennenzulernen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte und Fachgeschäfte eine breite Produktpalette, während Wochenmärkte frisches Obst und Gemüse sowie regionale Spezialitäten feilbieten. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch Apotheken, Modegeschäfte und einladende Bäckereien, die den alltäglichen Bedarf rundum abdecken.
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