Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm erfordert ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gegend in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch zentrale Lage, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Region eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und ersten Schritte erläutert, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilsbiburg Eibelswimm zu berücksichtigen sind. Hierbei spielen marktgerechte Bewertungen und zielgerichtete Vermarktungsstrategien eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Beim Verkaufen eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm spielt die Wahl des Haustyps eine wichtige Rolle. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Lage und den damit verbundenen großzügigen Grundstücksanteilen attraktiv sind. Gelegentlich finden sich auch moderne Bungalows und Reihenhäuser, die auf jüngere Familien und Senioren abzielen. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Eibelswimm zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser im Allgemeinen von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Ausstattung und dem Zustand des Hauses beeinflusst werden. Durch die idyllische, aber dennoch gut angebundene Lage sind Häuser in dieser Gegend sehr gefragt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Eibelswimm zeigt sich in den letzten Jahren robust und stetig wachsend. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme überzeugen. Dank der guten Infrastruktur, der ruhigen und naturnahen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, ziehen immer mehr Menschen in diese Region. Familien und Berufstätige schätzen zudem die vorhandenen Schulen, Kindergärten und die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen. In Vilsbiburg Eibelswimm finden sich neben Ein- und Zweizimmerwohnungen auch größere Wohneinheiten, die durch ihre großzügigen Grundrisse und hohen Ausstattungsstandards punkten. Mit steigender Nachfrage steigen jedoch auch die Immobilienpreise, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
In 84137 Vilsbiburg Eibelswimm ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region eher kleinflächig besiedelt ist und viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurde in der Region nur vereinzelt gebaut, wobei es sich hauptsächlich um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte handelt. Die Kombination aus begrenztem Angebot und spezifischer regionaler Nachfrage macht den Grundstücksmarkt hier zu einem relativ stabilen, aber nicht übermäßig dynamischen Segment.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Eibelswimm gehört zu Vilsbiburg im Postleitzahlbereich 84137 und liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Lage ist Eibelswimm gut erreichbar und Teil eines gut strukturierten ländlichen Verkehrsnetzes. Das umliegende Umland bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zum Wandern und Erholen einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Eibelswimm befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Ortschaften, die ebenfalls zum Gemeindegebiet von Vilsbiburg gehören. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze bietet. Andere benachbarte Orte umfassen Geisenhausen, Bodenkirchen und Velden. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut entwickelt: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 kann man problemlos in Richtung Landshut und weiter auf die Autobahn A92 zu größeren Städten wie München oder Deggendorf gelangen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Vilsbiburg mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr sichergestellt ist.
Aktuell leben in Eibelswimm 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Eibelswimm
Die Region 84137 Vilsbiburg Eibelswimm bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich perfekt für eine Auszeit vom Alltag eignen. In den wunderschönen, weitläufigen Landschaften und den nahen Wäldern können Naturliebhaber ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Radwege, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln. Für Erholungssuchende stehen zudem gut ausgebaute Parks und Ruhezonen zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Vilsbiburg Eibelswimm sind ebenfalls vielfältig und bieten alles, was das Herz begehrt. In der Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Der Wochenmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und Handwerkskunst aus der Umgebung. Auch größere Einkaufszentren im weiteren Umkreis bieten eine große Auswahl an verschiedenen Läden, Restaurants und Cafés. So lässt sich ein ausgedehnter Einkaufsbummel hervorragend mit einem anschließenden Besuch in einem gemütlichen Lokal verbinden, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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