Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kögleck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Kögleck erfordert tiefgehendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern vereint ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für viele Käufer macht. Aufgrund des wachsenden Interesses an Immobilien in ländlichen Regionen und der stabilen wirtschaftlichen Lage in Vilsbiburg, erfreuen sich Immobilien dort einer hohen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kögleck
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kögleck
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kögleck
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kögleck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kögleck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Ein Haus in 84137 Vilsbiburg Kögleck zu verkaufen kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet und eine attraktive Wohngegend darstellt. In Vilsbiburg Kögleck sieht man häufig Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, aber auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser prägen das Ortsbild. Typisch sind auch Reihenhäuser sowie einige exklusive Villen, die durch ihre großzügigen Grundstücke und hochwertigen Materialien bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei moderne Neubauten und renovierte Altbauten einen höheren Preis erzielen können als sanierungsbedürftige Objekte. Jedoch hat die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte einen gewissen Einfluss auf den Wert der Häuser. Insgesamt bietet Vilsbiburg Kögleck eine vielseitige Immobilienlandschaft, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kögleck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Kögleck zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, die sowohl durch die Nähe zu städtischen Zentren als auch durch die ländliche Idylle der Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Immobilienkäufer achten vermehrt auf die Integration von Balkon oder Terrasse, eine hochwertige Innenausstattung sowie energieeffiziente Bauweise. Kleinere Wohnungen und Apartments finden ebenfalls regen Zuspruch, insbesondere durch Singles und junge Paare, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Arbeitsplätzen legen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Vilsbiburg Kögleck durch eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage aus, wobei jede Wohnung, die den aktuellen Wohntrends entspricht, durchaus Chancen auf einen schnellen Verkauf hat.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Kögleck ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Gegend als attraktiven Wohnort entdecken. Es gibt eine moderate Anzahl an Baugrundstücken auf dem Markt, jedoch wächst das Angebot langsamer als die Nachfrage, was zu einer gewissen Knappheit führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Bedarf an bebaubaren Flächen zusätzlich erhöht. Diese Entwicklung treibt auch die Preise für Grundstücke nach oben, da Bauwillige bereit sind, höhere Beträge zu investieren, um sich ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage zu erfüllen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kögleck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kögleck
Die Ortschaft Kögleck liegt im Gemeindegebiet von Vilsbiburg im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die sich durch eine sanfte Hügellandschaft und ausgedehnte Grünflächen auszeichnet. Dank dieser landschaftlichen Lage bietet Kögleck nicht nur naturnahe Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Vilsbiburg von mehreren Bundes- und Staatsstraßen durchzogen wird, unter anderem die B299, die eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kögleck und Vilsbiburg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Landshut, das etwa 25 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Dingolfing, die rund 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Region durch die Bundesstraße B299 direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem ist der Bahnhof Vilsbiburg ein Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, der eine regelmäßige Verbindung unter anderem zum Hauptbahnhof Landshut und weiterführend ins Münchener S-Bahn-Netz bietet. Dies erleichtert nicht nur den Pendelverkehr, sondern ermöglicht auch eine bequeme Anreise für Besucher.
Aktuell leben in Kögleck 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kögleck
In Vilsbiburg Kögleck gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Vils-Uferweg als perfekter Ort für Naturliebhaber gilt. Für sportlich Aktive bietet das örtliche Freibad im Sommer eine willkommene Abkühlung und dabei reichlich Spaß für die ganze Familie. Auch verschiedene Vereine und Sportanlagen stehen zur Verfügung, um aktiv zu bleiben und neue Hobbys auszuprobieren. Das Einkaufszentrum am Stadtrand von Vilsbiburg bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Regelmäßige Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab und schaffen eine einladende Atmosphäre für alle Altersgruppen.
In der weiteren Region um Vilsbiburg finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. So lädt der nahe gelegene Bayerische Wald zu Wanderungen, Mountainbiking und Wintersportaktivitäten ein, während der Landshuter Wochenmarkt mit seinen frischen, regionalen Produkten ein echtes Highlight darstellt. Die historische Altstadt von Landshut bietet zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, charmante Cafés und ausgefallene Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich der Chiemsee, der mit seiner beeindruckenden Kulisse und den Freizeitangeboten wie Segeln, Schwimmen oder einem Besuch der Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee lockt. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region um Vilsbiburg hat für jeden etwas zu bieten.
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