Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ritthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Ritthal kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Das idyllische, niederbayerische Gebiet hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien ausgewirkt hat. Mit einer Mischung aus malerischen Landschaften und moderner Infrastruktur bietet Vilsbiburg Ritthal einen attraktiven Wohnort, der sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von den regionalen Markttrends über die optimalen Verkaufsstrategien bis hin zur Auswahl eines vertrauenswürdigen Maklers – dieser Leitfaden liefert Ihnen wertvolle Tipps und nützliche Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ritthal
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ritthal
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ritthal
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Ritthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Ritthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Ritthal erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die auf großzügigen Grundstücken erbaut sind, sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Auch ältere, sanierte Bauernhäuser finden sich hier und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in Vilsbiburg Ritthal sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, getragen von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Die ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen, die einen hohen Wohnkomfort schätzen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ritthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Ritthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Ritthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier modern ausgestattete Wohnungen und Immobilien mit guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur. Vor allem familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen und gut geschnittene Apartments finden schnell Interessenten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Beliebtheit bei und steigert die Attraktivität von Wohneigentum in dieser Region. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Lage und die Möglichkeit von Naturerlebnissen in der nahen Umgebung, was den Wohnungsmarkt in Vilsbiburg Ritthal nachhaltig positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Ritthal ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die zunehmende Wohnraumnachfrage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb sich Interessenten auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen müssen. In der Region wird beständig gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch professionelle Entwickler neue Wohnprojekte initiieren. Dies führt dazu, dass Bauvorhaben zügig voranschreiten, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Ritthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Ritthal
Die Lage von 84137 Vilsbiburg Ritthal ist durch ihre ruhige und ländliche Umgebung geprägt, die sich dennoch in einer vorteilhaften Nähe zu größeren städtischen Zentren befindet. Ritthal liegt etwa drei Kilometer nordwestlich vom Zentrum Vilsbiburgs entfernt, eingebettet in die wunderschöne niederbayerische Hügellandschaft. Diese Region bietet eine ideale Balance zwischen idyllischer Natur und praktischer Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zu Ritthal befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine gute Anbindung gewährleisten. Neben Vilsbiburg, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist, sind auch Landshut (etwa 20 Kilometer nördlich) und Dingolfing (etwa 30 Kilometer östlich) leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Ritthal ist durch die nahegelegene Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Neumarkt-Sankt Veit (circa 15 Kilometer südlich) bietet. Darüber hinaus sorgt der Vilsbiburger Bahnhof für eine Anbindung an das regionale Zugnetz, wodurch Pendler und Reisende flexibel in größere Städte wie München gelangen können.
Aktuell leben in Ritthal 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Ritthal
In der malerischen Kleinstadt Vilsbiburg, insbesondere im Stadtteil Ritthal, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Stadt bietet verschiedene Parks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Wandern und Radfahren sind populäre Freizeitbeschäftigungen, die vielerorts durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege unterstützt werden. Für eine erholsame Auszeit laden zudem die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete ein, die durch ihre naturbelassene Schönheit bestechen. Das örtliche Schwimmbad bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Kleine, charmante Geschäfte und gut sortierte Supermärkte in Ritthal ermöglichen es, den täglichen Bedarf komfortabel zu decken und laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein.
In der Region um Vilsbiburg gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte wie Landshut und Dingolfing bieten kulturelle Veranstaltungen, Kinos und Theater für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Vilstalsee ist ein weiteres Highlight, das Wassersport und entspannte Badetage ermöglicht. Für Einkaufsfreudige gibt es nicht nur Wochenmärkte mit regionalen Produkten, sondern auch Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ein Besuch im historischen Zentrum von Landshut, mit seiner beeindruckenden Architektur und zahlreichen Gastronomieangeboten, rundet das Freizeitprogramm perfekt ab.
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