Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kienberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Kienberg erfordert sorgfältige Planung und ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus, was positive Bedingungen für Immobilienverkäufe schafft. Lokale Besonderheiten und Marktpreise sollten dabei ebenso berücksichtigt werden wie potenzielle Käuferinteressen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilsbiburg Kienberg erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Prozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und attraktive Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kienberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kienberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kienberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Ein Hausverkauf in 84137 Vilsbiburg Kienberg bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Umgebung gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bungalows und auch einige Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Die ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Landwirtschaft sind besonders für Familien attraktiv, die ein abgeschiedenes und friedliches Umfeld suchen. Häufig handelt es sich um moderne Neubauten, aber auch ältere, gut erhaltene Häuser sind auf dem Markt zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattungsmerkmalen erheblich. Tendenziell sind die Preise vergleichsweise moderat, was Vilsbiburg Kienberg zu einem interessanten Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Durch die gute Verkehrsanbindung und die in der Nähe liegenden Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten bleibt die Immobiliennachfrage in dieser idyllischen Lage beständig.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Kienberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Der Wohnungsverkauf in 84137 Vilsbiburg Kienberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Niederbayerns zeigt sich der Wohnungsmarkt recht stabil, allerdings gibt es auch hier saisonale und wirtschaftliche Schwankungen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum und wichtige Infrastruktureinrichtungen bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen sowie Gartenanteile ziehen verstärkt Familien und junge Berufstätige an. Oft suchen Käufer auch nach energieeffizienten Immobilien, die eine kluge Investition in die Zukunft darstellen. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen ist ebenfalls hoch, da sie sich besser für Singles oder ältere Menschen eignen, die sich verkleinern möchten.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in der Region 84137 Vilsbiburg Kienberg zeigt eine ausgewogene Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier durchaus vorhanden, bedingt durch die attraktive Lage im ländlichen Raum Bayerns, welcher dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar nicht übermäßig groß, aber ausreichend, um den Bedarf der Interessenten zu decken. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei deutlich zu erkennen ist, dass sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte entstehen. Diese Bautätigkeit unterstreicht das Interesse an der Region und lässt auf stabile bis leicht steigende Immobilienwerte schließen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kienberg
84137 Vilsbiburg Kienberg befindet sich in der idyllischen niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Der Ortsteil Kienberg ist ein kleiner, charmante Flecken von Vilsbiburg, das selbst eine Kleinstadt mit historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten ist. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe dieses Standorts machen ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84137 Vilsbiburg Kienberg liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte wie Geisenhausen, Velden und Bodenkirchen. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt. Landshut bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Vilsbiburg Kienberg ist ausgesprochen günstig. Es gibt eine direkte Straßenverbindung zur Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem verfügt Vilsbiburg über einen Bahnhof, der zu den Hauptverkehrszeiten regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und München ermöglicht, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden gut miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Kienberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kienberg
Die Region um die Ortschaft 84137 Vilsbiburg Kienberg bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der waldreichen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu erholen. Besonders der nahegelegene Vilstalstausee bietet Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren. Für kulturell Interessierte gibt es in Vilsbiburg selbst verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit frischen regionalen Produkten und allem, was das Herz begehrt.
In der größeren Region rund um 84137 Vilsbiburg Kienberg gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lädt die Stadt Landshut mit ihrem historischen Stadtkern zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, beispielsweise können Besucher in traditionellen bayerischen Wirtshäusern regionale Spezialitäten genießen. Für Sportbegeisterte bieten sich Ausflüge in die nahegelegenen Bayerischen Alpen an, wo zahlreiche Wander- und Skigebiete auf Aktivurlauber warten. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Seen und Flüsse, die zum Wassersport und zur Erholung am Wasser einladen.
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