Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
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Immobilien in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre attraktive Lage und gute Verkehrsanbindungen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser finden in dieser Region vermehrt Interessenten, was den Markt dynamisch und äußerst interessant macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Vilsbiburg Oberschellenberg erfolgreich machen können. Von Marktbedingungen über potenzielle Käufergruppen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
In der malerischen Region 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden. Die landschaftlich reizvolle Gegend zieht sowohl Familien als auch Senioren an, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen möchten. Moderne Neubauten und gemütliche Altbauten prägen das Stadtbild gleichermaßen, wodurch potenzielle Käufer eine Vielzahl an architektonischen Stilen zur Auswahl haben. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Preise für Häuser in Vilsbiburg Oberschellenberg im Vergleich zu größeren Städten moderat ausfallen, was die Region besonders für junge Familien attraktiv macht. Wer ein Haus in dieser Gegend verkauft, kann somit mit einem fairen Marktpreis und einer großen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Oberschellenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg ist aktuell recht dynamisch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und zeitgemäßer Ausstattung sind besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen im historischen Zentrum von Vilsbiburg erfreuen sich großer Nachfrage, insbesondere wenn sie liebevoll renoviert wurden. Die Nähe zu München und umliegenden Städten macht die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Vor allem Wohnobjekte mit Balkonen, Gärten oder Terrassen werden von Kaufinteressenten bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken dort in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Oberschellenberg, mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Vilsbiburg, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die auf eine nachhaltige Wertsteigerung setzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch eine harmonisch gewachsene Siedlungsstruktur geprägt ist und Neubauflächen rar sind. Trotz der knappen Verfügbarkeit werden regelmäßig Bauprojekte initiiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei größtenteils auf Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, wobei auch vereinzelt modernere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies spiegelt das Bestreben der Region wider, traditionellen und modernen Wohnraum zu schaffen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
Oberschellenberg liegt in der malerischen Gemeinde Vilsbiburg im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Über die B299 ist Oberschellenberg schnell mit der Stadt Vilsbiburg verbunden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungszentren.
Im näheren Umkreis von Oberschellenberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Geisenhausen und Velden. Die Kreisstadt Landshut, mit ihrer historischen Altstadt und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B299 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Autobahn A92 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Großstädte München und Regensburg leicht zugänglich macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Anbindungen an die größeren Verkehrswege und Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Oberschellenberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg
In der malerischen Gemeinde 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg lässt sich eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher einladen, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Besonders beliebt sind die Spaziergänge entlang des Flusses Vils, die erholsame Stunden in der Natur versprechen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das gesellschaftliche Leben bereichern und zu einem regen Austausch unter den Bewohnern beitragen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung können sich sehen lassen. Neben einigen traditionellen, familiengeführten Geschäften, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, gibt es auch gut sortierte Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf. Außerdem ist die Region bekannt für ihre Hofläden und Wochenmärkte, wo frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Besucher und Einheimische schätzen besonders die Qualität und Frische der angebotenen Lebensmittel, die oft in Bio-Qualität erhältlich sind. So lässt sich die Freizeit und Erholung in 84137 Vilsbiburg Oberschellenberg wunderbar mit entspanntem Einkaufen kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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