Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese idyllische Gegend ist für ihre ländliche Schönheit und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren bekannt, was sie attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Wachstum aus, insbesondere aufgrund der steigenden Beliebtheit von Wohngebieten im Grünen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilsbiburg Wachsenberg berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, die Rolle von Immobilienmaklern und wichtige Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Ein Haus zu verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg kann eine spannende und lohnende Möglichkeit sein, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In Wachsenberg und Umgebung finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser, die allen Anforderungen an ein familienfreundliches und komfortables Wohnen gerecht werden. Auch charmante Bauernhäuser und hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser sind keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in die idyllische Landschaft der Region ein. Die Immobilienpreise in Vilsbiburg Wachsenberg variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Objekte, wobei eine wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum zu beobachten ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher von einem örtlichen Immobilienexperten beraten lassen, um den optimalen Marktwert zu erzielen. Die waldreiche Umgebung, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Wachsenberg zeigt eine stabile Dynamik, die von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage macht die Region sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 70 und 120 Quadratmetern. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung finden schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gut entwickelte Infrastruktur tragen weiter zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wachsenberg bei.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im ländlichen Bereich Bayerns, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preissituation für Käufer herausfordernder gestaltet. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl neue Wohnprojekte als auch infrastrukturelle Entwicklungen, was die Attraktivität für potenzielle Grundstückskäufer weiter erhöht. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass der Standort zunehmend beliebter wird und den Wert der Grundstücke weiter steigen lässt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Wachsenberg, ein malerisch gelegenes Gebiet im Postleitzahlenbereich 84137, gehört zur Stadt Vilsbiburg in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Ruhe aus, während sie gleichzeitig durch gut ausgebaute Verkehrswege ausgezeichnet angebunden ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz ihrer ländlichen Idylle bietet die Region schnellen Zugang zu den umliegenden größeren Städten und anderen wichtigen Orten.
In unmittelbarer Nähe zu Wachsenberg liegen die Städte und Orte wie Landshut, Gerzen und Velden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Wachsenberg unweit der Bundesstraße B299 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiterführend zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese infrastrukturelle Anbindung garantiert kurze Fahrtzeiten zu den größeren urbanen Zentren sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Wachsenberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wachsenberg
Im beschaulichen Ortsteil Wachsenberg in 84137 Vilsbiburg bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weite Natur ein, wobei man immer wieder bezaubernde Ausblicke über die sanfte Hügellandschaft genießen kann. Kleinere, lokale Geschäfte und traditionelle bayerische Gaststätten bieten Waren des täglichen Bedarfs und kulinarische Köstlichkeiten, die so manchen Ausflug abrunden. Die freundliche Gemeindestruktur ermöglicht zudem ein vielfältiges Vereinsleben, sodass gemeinschaftliche Aktivitäten und Feste das Jahresprogramm bereichern. Familientaugliche Ausflugsziele wie Kinderspielplätze und nahgelegene Badeseen runden das Angebot ab, wobei auch die Nähe zu größeren Städten bei weitergehenden Wünschen keine Wünsche offenlässt.
In der Region rund um 84137 Vilsbiburg und Wachsenberg findet man weitere facettenreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt das Stadtzentrum von Vilsbiburg mit seinen charmanten Boutiquen und Cafés zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Vilstal und den umliegenden Wäldern auf ihre Kosten, denn dort bieten sich Optionen für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Picknick-Ausflüge. Auch kulturell Interessierte können mit verschiedenen Museen und regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zu den Shopping-Zentren in Landshut bietet außerdem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. So wird die Freizeitgestaltung in dieser Region zu einem vielseitigen Erlebnis für alle Altersgruppen und Interessen.
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