Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Friesing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Friesing kann eine aufregende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese charmante Region in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer idyllischen Landschaft und wachsender Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Friesing ist dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Neubauten. Für Verkäufer ist es entscheidend, den Markt und die spezifischen Gegebenheiten der Region genau zu verstehen, um erfolgreich abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Vilsbiburg Friesing prägen. Dabei geht es um Trends, Nachfrage und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Friesing
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Friesing
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Friesing
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Friesing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Friesing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Friesing
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Friesing
Beim Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Friesing gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region werden generell verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Diese unterschiedlichen Bauweisen spiegeln den vielfältigen Charakter von Vilsbiburg Friesing wider und bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch denen von Paaren oder Einzelpersonen gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und der aktuellen Marktsituation. Trotz der ländlichen Lage bleiben die Preise aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung wettbewerbsfähig.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Friesing
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Friesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Friesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Friesing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Friesing zeigt eine stabile Nachfrage, da die Gegend aufgrund ihrer ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut bei vielen Käufern beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen sowie großzügige Balkone oder Terrassen, die den ländlichen Charme dieser Region unterstreichen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch kleinere Wohneinheiten finden regen Zuspruch bei Singles und Paaren, die naturnahes Wohnen bevorzugen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Friesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Friesing
In 84137 Vilsbiburg Friesing ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit deutlich gestiegen, was den Immobilienmarkt in der Region belebt. Vor allem junge Familien und Paare, die den ländlichen Charme kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte zu schätzen wissen, suchen vermehrt nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl private Neubauten als auch größere Wohnprojekte tragen zur dynamischen Entwicklung bei. Dies zeigt, dass Vilsbiburg Friesing ein attraktiver Standort für zukünftige Bewohner ist und Investoren großes Potenzial sehen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Friesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Friesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Friesing
Friesing liegt in der idyllischen Gemeinde Vilsbiburg, die im niederbayerischen Landkreis Landshut zu finden ist. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft der Region aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Das ruhig gelegene Dorf bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die B299 gewährleistet, die Vilsbiburg mit Landshut und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Landshut, die nächste größere Stadt, ist lediglich etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeits- und Einkaufsgelegenheiten sowie kulturelle Angebote. Neben Landshut zählen auch kleinere Orte wie Geisenhausen, Velden und Bodenkirchen zum unmittelbaren Umkreis von Friesing, die allesamt in wenigen Autominuten erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Friesing 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Friesing
Die Ortschaft Friesing im Postleitzahlbereich 84137 Vilsbiburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege ideal für Fahrradtouren geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Einheimische Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen, oft mit einem persönlichen und freundlichen Service, der das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der Region um Vilsbiburg und Friesing gibt es zahlreiche Aktivitäten, die für Freizeit und Erholung sorgen. Beispielsweise können Naturliebhaber die schönen Wanderwege im Vilsbiburger Umland erkunden oder an den Ufern der Vils entspannen. Für Sportbegeisterte stehen Sportplätze und Freizeitanlagen zur Verfügung, darunter das Freibad in Vilsbiburg, das besonders im Sommer beliebt ist. Außerdem finden sich hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten wie Edeka und Rewe bis hin zu kleinen, spezialisierten Einzelhändlern und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt, die zum Genießen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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