Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Adlhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Adlhub kann eine lohnende, jedoch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in Niederbayern und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Chancen, den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und von den Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilsbiburg Adlhub beleuchtet. Dazu zählen die Analyse des lokalen Immobilienmarkts, die richtige Preisfindung sowie effektive Vermarktungsstrategien, um potenzielle Käufer bestmöglich zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Adlhub
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Adlhub
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Adlhub
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Adlhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Adlhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Adlhub
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Adlhub
In der malerischen Region von 84137 Vilsbiburg Adlhub sind unterschiedliche Haustypen vertreten, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Neben klassischen Einfamilienhäusern, die durch großzügige Gärten und familiäre Atmosphäre bestechen, findet man auch moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfährt derzeit eine rege Nachfrage, was sich auch auf die Preistrends für Häuser niederschlägt. Potenzielle Käufer können je nach Haustyp und Lage mit variierenden Preisen rechnen, wobei die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten stets einen positiven Einfluss auf den Wert der Immobilien haben. Insgesamt bietet der Verkauf eines Hauses in Vilsbiburg Adlhub attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, die den Wert ihres Besitzes realisieren möchten.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Adlhub
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Adlhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Adlhub
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Adlhub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit sanierten, historischen Details wie hohen Decken und Stuckverzierungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen Adlhub zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine gute Lebensqualität schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München suchen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und die Möglichkeit eröffnen, die naturnahe Umgebung direkt zu genießen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Adlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Adlhub
In 84137 Vilsbiburg Adlhub zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen ist. Insbesondere für Familien und Pendler, die die Nähe zu den größeren Städten schätzen, aber dennoch die Ruhe einer ländlichen Umgebung bevorzugen, ist Adlhub ein begehrter Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch es mitunter zu Engpässen kommt. Diese Knappheit trägt zu kontinuierlich steigenden Preisen bei und macht die Suche nach einem geeigneten Bauplatz manchmal zu einer Herausforderung. Die Bautätigkeit hat ebenfalls zugenommen, wovon zahlreiche neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte in der Umgebung zeugen. Mehrere Neubaugebiete sind in Planung, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Region weiter zu beleben.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Adlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Adlhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Adlhub
Vilsbiburg Adlhub liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus. Das Gebiet ist von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld bieten. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen, die eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Trotz der ländlichen Idylle ist Adlhub gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität kombiniert mit der Möglichkeit, schnell in urbanere Zentren zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Adlhub liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Georgenzell, Haarbach und Frauensattling, die alle bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die größte Stadt in der Nähe ist Landshut, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B299 und B15 sowie mehrere Landesstraßen gewährleistet, die Vilsbiburg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem bietet der Bahnhof in Vilsbiburg regelmäßige Zugverbindungen, die wichtige Städte wie Landshut und Mühldorf am Inn ansteuern, und ermöglicht so eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Aktuell leben in Adlhub 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Adlhub
In der malerischen Ortschaft 84137 Vilsbiburg Adlhub lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die ruhige Umgebung in Niederbayern ist ideal zum Wandern und Radfahren, wobei gut ausgebaute Wege und idyllische Landschaften Naturliebhaber begeistern. Der nahe gelegene Adlhofer See lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während lokale Gasthäuser mit bayerischen Spezialitäten zum kulinarischen Genuss einladen. In Vilsbiburg selbst können Besucher eine charmante Innenstadt erkunden, die mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.
Auch die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Historisch Interessierte können in der Barockstadt Landshut mit der berühmten Burg Trausnitz und der beeindruckenden Altstadt auf Entdeckungstour gehen. Ein Tagesausflug in die nahegelegene Landeshauptstadt München eröffnet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten, wie den Marienplatz, die Frauenkirche und das Deutsche Museum. Sportbegeisterte finden in der Region diverse Sportvereine und Aktivitäten wie Golf, Tennis und Reiten. Somit ist sowohl in Vilsbiburg Adlhub als auch in der umliegenden Region für Abwechslung und Vergnügen gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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