Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Maierbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Ortsteil Maierbach in Vilsbiburg (Postleitzahl 84137) erfordert umfassende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Die idyllische Landschaft und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Maierbach zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Maierbach zu beachten sind. Es wird auf die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung sowie die Besonderheiten und Vorzüge der Region eingegangen, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Maierbach
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Maierbach
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Maierbach
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Maierbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Maierbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Maierbach ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Architektur oder moderner Bauweise errichtet sind. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Lage, Größe und Zustand des Anwesens. Generell sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können daher von einer positiven Marktentwicklung profitieren und sollten sich über aktuelle Marktberichte und regionale Immobilienbewertungen informieren, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Maierbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Maierbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84137 Vilsbiburg Maierbach erfordert genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere erfreut sich die ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte großer Beliebtheit. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte die spezifischen Vorzüge der Lage hervorheben. Besonders begehrt sind Wohnobjekte, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die viel Tageslicht bieten, sind besonders attraktiv. Großzügige Raumaufteilungen und gut ausgestattete Küchen sowie Bäder zählen ebenfalls zu den Merkmalen, die Käufer in dieser Region bevorzugen. Der Markt ist trotz der stabilen Nachfrage vergleichsweise entspannt, sodass realistischer Weise keine Preisexplosionen erwartet werden, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine planbare Transaktion ermöglicht.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Maierbach kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die von der aktuellen Nachfrage profitieren möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einer weiteren Steigerung der Nachfrage führt. Es wird in der Region relativ viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Siedlungsprojekte, die darauf abzielen, den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dieser Bau-Boom trägt dazu bei, dass Grundstücke in Vilsbiburg Maierbach für potenzielle Käufer und Investoren äußerst interessant sind.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Maierbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Maierbach
Die Ortschaft Maierbach gehört zur Stadt Vilsbiburg im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der bayerischen Hügellandschaft aus. Maierbach liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, was dem Gebiet einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe verläuft, die Vilsbiburg mit größeren Städten und dem überregionalen Straßennetz verbindet. Zudem ist die Region durch eine Reihe von gut ausgebauten Landstraßen und Radwegen erschlossen, die eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Maierbach liegen neben der Stadt Vilsbiburg auch weitere kleinere Gemeinden und Dörfer wie Geisenhausen, Velden und Bodenkirchen, die ebenfalls in der niederbayerischen Region zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße B299 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zur Stadt Landshut und weiterführend zur Autobahn A92 herstellt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die beiden Metropolen München und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und zur Stadt Vilsbiburg bieten, wodurch die Region sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Maierbach 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Maierbach
In 84137 Vilsbiburg Maierbach bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich und angenehm gestalten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen bereit, darunter Sportplätze und ein lokales Schwimmbad. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, wie etwa gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und kulinarische Genüsse anbieten. Wer gerne einkaufen geht, findet in und um Maierbach verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Besuch im nahegelegenen Erholungsgebiet ermöglicht entspannte Stunden in der Natur, zum Beispiel beim Wandern oder Picknicken. Attraktive Freizeitangebote wie Kletterparks, Minigolfanlagen und Museen sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. In den größeren Städten der Umgebung, wie Landshut, ist das Einkaufsangebot besonders vielfältig: Hier laden zahlreiche Einkaufszentren und Fußgängerzonen zum ausgiebigen Bummeln ein. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte bietet die Region in reichhaltiger Form, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist und Langeweile keine Chance hat.
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