Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg, im idyllischen Ortsteil Tattendorf, ist es entscheidend, die aktuellen Markttrends und regionalen Besonderheiten zu berücksichtigen. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg und seinen Ortsteilen zeigt stabile Preise und stetige Nachfrage, was Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Tattendorf zu beachten sind. Von marktgerechten Preisen bis hin zu spezifischen Kaufinteressen potenzieller Käufer – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Tattendorf, die zur Postleitzahlregion 84137 Vilsbiburg gehört, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus mit Satteldach über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders gefragt sind auch ältere Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und landwirtschaftlichen Flächen versehen sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Art des Hauses, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. Die Preisentwicklung zeigt in den letzten Jahren einen stabilen Aufwärtstrend, was vor allem der beliebten ländlichen Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München geschuldet ist. Beim Hausverkauf in Tattendorf ist es daher ratsam, sich gut über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren und gegebenenfalls fachkundige Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Tattendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Tattendorf zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung an größere Städte profitiert. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellen bayerischen Elementen verbinden und einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Familien und Berufspendler schätzen die großzügigen Schnittformen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil. Darüber hinaus sind auch barrierefreie Wohnungen und gut isolierte Objekte, die energieeffizient sind, sehr gefragt. Käufer achten hierbei besonders auf die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch die Lage der Immobilie maßgeblich den Verkaufspreis beeinflusst.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Tattendorf zeigt sich, dass die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sind viele Interessenten, darunter auch junge Familien und Investoren, auf der Suche nach geeigneten Grundstücken. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen und schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Bautätigkeit kurbelt die lokale Wirtschaft an und trägt zur stetigen Entwicklung der Gegend bei, was die Attraktivität von Vilsbiburg Tattendorf als Wohnort weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
Der Ortsteil Tattendorf gehört zur niederbayerischen Stadt Vilsbiburg und liegt malerisch im Vilstal. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft und landwirtschaftlichen Flächen, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Für Pendler und Reisende ist Vilsbiburg günstig gelegen, da es über die Bundesstraße B299 mit dem Fernverkehrsnetz verbunden ist. Von hier aus erreicht man größere Städte wie Landshut in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tattendorf liegen kleinere Ortschaften wie Gaindorf und Seyboldsdorf, die ebenfalls zur Stadt Vilsbiburg gehören. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut im Nordwesten und Eggenfelden im Südosten, die ebenfalls über gut ausgebaute Straßen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindungen sind somit vielfältig: Neben der bereits erwähnten B299 gibt es auch regionale Zugverbindungen, die von Vilsbiburg aus starten und unter anderem nach München und Passau führen. Dies macht die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Aktuell leben in Tattendorf 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Tattendorf
In der beschaulichen Gemeinde Tattendorf bei Vilsbiburg findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, wobei besonders die gut ausgeschilderten Wanderwege durch die reizvolle Landschaft hervorzuheben sind. Für sportliche Betätigung stehen verschiedenen Vereine und Anlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Zur Entspannung bieten mehrere kleine Cafés und Gasthäuser gemütliche Rückzugsorte, wo man bei regionalen Spezialitäten und erfrischenden Getränken die Seele baumeln lassen kann. Neben den schönen Grünflächen und der erholsamen Umgebung bietet Tattendorf auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Läden, die frische lokale Produkte anbieten, wechseln sich ab mit gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der weiteren Region um Tattendorf und Vilsbiburg gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die Isar mit ihren naturnahen Flussabschnitten zu erlebnisreichen Kajakfahrten und sonnigen Badetagen. Die nahe gelegenen Wälder bieten wunderbare Ausgangspunkte für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann sich auf die Besichtigung historischer Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Kirchen oder den Besuch zahlreicher Museen freuen. Auch in Bezug auf Einkaufserlebnisse wird einiges geboten: Der Wochenmarkt in Vilsbiburg zieht mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und Handwerkskunst viele Besucher an. Zudem laden mehrere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte der Umgebung zu einem gemütlichen Einkaufstag ein. Hier findet man alles von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten.
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