Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
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Den Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Niedermühle zu planen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In Vilsbiburg und Umgebung ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer stabilen Wertentwicklung geführt hat. Gerade in Niedermühle, einem ruhigen und attraktiven Ortsteil, sind Kaufinteressenten häufig auf der Suche nach hochwertigen Wohn- oder Gewerbeobjekten, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Umfeld punkten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84137 Vilsbiburg Niedermühle beleuchtet, von den aktuellen Markttendenzen bis hin zu wertsteigernden Faktoren, die den Verkaufsprozess positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Vilsbiburg Niedermühle stellt eine attraktive Möglichkeit dar, da diese Gegend durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an Verkehrswege besticht. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche eher ländlich angehaucht sind und oft großzügige Gärten besitzen. Die Immobilienpreise in Vilsbiburg Niedermühle sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Käufer suchen hier vor allem nach Ruhe und Natur, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Preisentwicklung sollte bei der Verkaufsentscheidung berücksichtigt werden, um ein realistisches Bild vom Marktwert der Immobilien zu erhalten.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Niedermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Niedermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Niedermühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind modernisierte oder neuwertige Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und zeitgemäßen Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder sogar einem kleinen Garten finden ebenso großen Anklang, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und das Leben im ländlichen Raum noch attraktiver gestalten. Die Nähe zur Natur sowie die Ruhe der ländlichen Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilie bei. Käufer schätzen zudem die infrastrukturellen Vorteile, die Vilsbiburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet, was die Region insgesamt zu einem bevorzugten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
In 84137 Vilsbiburg, insbesondere im Ortsteil Niedermühle, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die reizvolle Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird immer knapper, was zu einer steigenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Da Vilsbiburg als aufstrebende Gemeinde gilt, wird auch viel in der Region gebaut. Neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen tragen zur Attraktivität des Standortes bei und sorgen dafür, dass das Interesse an Grundstückskäufen weiterhin hoch bleibt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Die Niedermühle in Vilsbiburg mit der Postleitzahl 84137 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturkulisse mit Wäldern, Wiesen und Auenlandschaften aus. Die ländliche Ruhe bietet Erholung, während die Nähe zur Stadt Vilsbiburg zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bereithält. Diese attraktive Lage verbindet naturnahe Idylle mit praktischen Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Landshut, Erding und Dingolfing. Vilsbiburg selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl durch die Bundesstraße B299 als auch durch den nahe gelegenen Bahnhof, welcher Verbindungen nach Landshut und Mühldorf am Inn ermöglicht. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend, mit schnellen Verbindungen zur A92, wodurch Flughäfen wie München oder andere Großstädte gut erreichbar sind. Diese infrastrukturellen Merkmale machen Vilsbiburg und die Niedermühle zu einem attraktiven Standort für Pendler sowie für Menschen, die eine Kombination aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Aktuell leben in Niedermühle 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Niedermühle
Die Region um 84137 Vilsbiburg Niedermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen Landschaft können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die malerische Umgebung erkunden. Empfehlenswert sind dabei die gut ausgeschilderten Wege entlang der Vils, die schöne Ausblicke und eine beruhigende Atmosphäre bieten. Für Familien gibt es verschiedene Spiel- und Sportplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man sich in einem der gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants der Gegend stärken und bayerische Spezialitäten genießen.
Neben der beeindruckenden Naturkulisse findet man in Vilsbiburg und Umgebung auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bummel durch die belebten Straßen des Städtchens offenbart eine Auswahl an kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Größere Einkaufszentren und Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Außerdem sorgen regelmäßig stattfindende Märkte und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheit, lokale Handwerkskunst und Spezialitäten zu entdecken. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht 84137 Vilsbiburg Niedermühle zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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