Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Geratspoint erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Vilsbiburg, gelegen in Niederbayern, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Diese Nachfrage, gepaart mit einer begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, hat zu steigenden Preisen und einem dynamischen Marktumfeld geführt. Daher ist es wichtig, als Verkäufer gut informiert und vorbereitet zu sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttendenzen, die wichtigsten Schritte und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Beim Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint sind Interessenten zumeist an unterschiedlichen Haustypen wie Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Bungalows interessiert. In dieser Region werden traditionell sowohl modern ausgestattete Neubauten als auch charmante Altbauten angeboten, die den ländlichen Charakter bewahren. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Geratspoint variieren je nach Alter und Beschaffenheit der Immobilien erheblich. Neubauten und modernisierte Altbauhäuser tendieren zu höheren Preisklassen, während renovierungsbedürftige Objekte oft günstigere Einstiegspreise bieten. Der Markt zeigt insgesamt eine stabile Nachfrage, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer von einer realistischen Bewertung der Immobilien profitieren können.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Geratspoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Geratspoint zeigt sich vielversprechend, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Standards sind besonders begehrt. Solche Unterkünfte bieten qualitativ hochwertigen Wohnraum und sind aufgrund der gestiegenen Energiekosten und Umweltbewusstsein sehr gefragt. Die Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht vor allem gut angebundene Wohnungen besonders reizvoll. Für potentielle Verkäufer bedeutet dies eine gute Chance, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern, da die Nachfrage konstant hoch ist.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
In der Region 84137 Vilsbiburg Geratspoint ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da die Nähe zu Vilsbiburg und die ländliche Umgebung viele Menschen anzieht, die sowohl die Vorzüge des ruhigen Landlebens als auch die Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter potenziellen Käufern führen kann. Entsprechend steigt auch das Interesse an der Erschließung neuer Baugebiete. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl im privaten Wohnbaubereich als auch durch Investoren, die die steigende Wohnraumnachfrage decken wollen. Die Bauaktivität umfasst dabei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, was die Attraktivität der Gegend weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Das Gebiet 84137 Vilsbiburg Geratspoint befindet sich in einer malerischen Gegend Niederbayerns, die durch ihre idyllische Landschaft und die gemütliche Atmosphäre besticht. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet dieser Teil von Vilsbiburg sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen städtischen und ländlichen Ortspunkten. Durch seine leicht erhöhte Lage eröffnet sich oft ein weiter Blick über die umliegenden Felder und Wälder, was die Region besonders naturnah macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Geratspoint liegen einige charmante Städte und Orte wie Landshut, Geisenhausen und Velden. Diese bieten eine gute Ergänzung zur ruhigen Lage mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da Vilsbiburg direkt an der Bundesstraße 299 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und anderen wichtigen Orten der Region bietet. Zudem sorgt der regionale Bus- und Bahnverkehr für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer, was den Alltag für Pendler und Bewohner gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Geratspoint 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Geratspoint
Im idyllischen Ortsteil Geratspoint der lebhaften Kleinstadt Vilsbiburg, gelegen in der niederbayerischen Region, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre ruhig gelegenen Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die ländliche Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Radtouren und Naturerkundungen, während der nahegelegene Vilsstrand eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen verspricht. Für jene, die entspannt einkaufen möchten, bietet Vilsbiburg eine interessante Mischung aus kleinen Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und gastfreundlichen Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Zusätzlich ziehen in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsräume Besucher an. So begeistern das Wasserschloss in Taufkirchen und die Wallfahrtskirche in Binabiburg durch ihre historische Bedeutung und ihre prachtvolle Architektur. Eine besondere Attraktion für Familien stellt der Wildpark in Poing dar, wo einheimische Tiere in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. Einkaufsfreudige finden im nahegelegenen Landshut umfangreiche Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen, die gleichzeitig das kulturelle Angebot der Region mit Museen und historischen Sehenswürdigkeiten erweitern. Ob Erholung in der Natur oder ein abwechslungsreicher Einkaufsbummel – die Region rund um Vilsbiburg und Geratspoint bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
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