Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
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Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg, insbesondere im Ortsteil Lichtenburg, erfährt derzeit eine positive Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage, kombiniert mit einer robusten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, zieht Vilsbiburg immer mehr potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hoch, was für Verkäufer attraktive Möglichkeiten schafft, ihre Immobilien zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg beachtet werden sollten. Dazu gehören marktgerechte Preisfindung, Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkauf reibungslos und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Das Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg erfordert detaillierte Kenntnisse der regionalen Immobilienmärkte und Käuferpräferenzen. In dieser Region findet sich ein vielfältiger Mix an Haustypen, der von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reicht. Die Immobilienpreise in Lichtenburg und der Umgebung von Vilsbiburg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Tendenziell sind jedoch ländlichere Gegenden preiswerter im Vergleich zu zentraleren Lagen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg zeigt derzeit eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was vor allem Familien und Senioren anspricht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage. Auch barrierefreie Wohnungen finden großen Anklang. Die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung sind weitere entscheidende Kriterien für Interessenten. Aufgrund der stabilen Preisentwicklung und der attraktiven Wohnqualität erwarten Experten eine kontinuierlich positive Entwicklung des Marktes in den kommenden Jahren.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84137 Vilsbiburg Lichtenburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und die Nähe zu den Großstädten Regensburg und Landshut nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von ihrem idyllischen Charakter und den vorhandenen natürlichen Landschaften geprägt ist, was die Bauflächen einschränkt. Aufgrund der steigenden Nachfrage werden jedoch laufend neue Bauprojekte initiiert, und es wird verstärkt in die Erschließung neuer Baugebiete investiert. Dabei wird darauf geachtet, dass die neuen Bauprojekte im Einklang mit der Umgebung stehen und eine hohe Wohnqualität bieten. Bauvorhaben umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum abdecken sollen, ohne den ländlichen Charme der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
Lichtenburg, ein Stadtteil der niederbayerischen Stadt Vilsbiburg, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen aus, die zu Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Lichtenburg über eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Verkehrswege, was den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Lichtenburg befinden sich zahlreiche kleinere Ortschaften wie Geisenhausen, Gerzen und Velden. Auch die Städte Landshut und Eggenfelden sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und berufliche Perspektiven. Die Verkehrsanbindung von Lichtenburg lässt keine Wünsche offen: Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundesstraße B299, die Vilsbiburg mit den umliegenden Städten vernetzt und eine zügige Verbindung zur Autobahn A92 bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Vilsbiburg bestehen. Von dort aus kann man bequem mit dem Zug weiterreisen und größere Städte wie Regensburg oder München erreichen.
Aktuell leben in Lichtenburg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Lichtenburg
In der Region 84137 Vilsbiburg Lichtenburg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, ideal um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten, mit gut ausgebauten Radwegen und abwechslungsreichen Strecken. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete bieten Raum für Ruhe und Entspannung. Die lebendige Innenstadt von Vilsbiburg lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten zudem regionale Produkte und tragen zum besonderen Flair der Stadt bei.
Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch eine breite Palette an Freizeitaktivitäten aus. Sportbegeisterte können in umliegenden Fitnessstudios oder Sportvereinen aktiv werden, während Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Seen auf ihre Kosten kommen. Als Beispiel dienen der nahegelegene Kratzer Weiher, ein beliebter Ort zum Baden und Picknicken, oder der Birkenberg, perfekt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell Interessierte werden fündig: Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und lokale Feste bereichern das kulturelle Leben und bieten zahlreiche Gelegenheiten zu Begegnungen und geselligen Runden. Die Region um Vilsbiburg ist somit ein idealer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkauf bequem miteinander zu vereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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