Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Giglberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Giglberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und zugleich guten Anbindung an größere Städte, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Attraktive Landschaften und eine hohe Lebensqualität machen Vilsbiburg Giglberg besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Gegend zu beachten sind. Wir bieten Ihnen Einblicke in aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Giglberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Giglberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Giglberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Giglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Giglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Giglberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Giglberg
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Giglberg erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In Vilsbiburg und speziell im Ortsteil Giglberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Diese Region ist bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt, da sie eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte verbindet. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier von einer stabilen Nachfrage geprägt ist, was sich in soliden bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die Vilsbiburg zu bieten hat.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Giglberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Giglberg
In der Stadt Vilsbiburg, speziell im Ortsteil Giglberg, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit von zwei Seiten: Einerseits gibt es eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Landshut an Beliebtheit gewonnen hat. Andererseits steht das Angebot an verfügbaren Wohnungen oftmals hinter der Nachfrage zurück, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobenem Standard und gutem Energieeffizienzlabel, ebenso wie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und großzügige Raumaufteilungen bestechen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Stellplatz oder einer Garage erfreuen sich großer Beliebtheit bei Kaufinteressenten. Käufer legen außerdem zunehmend Wert auf eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, dazu zählen neben Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das spiegelt sich in den aktuellen Immobilientransaktionen wider und hat einen signifikanten Einfluss auf die Marktpreise.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Giglberg
In der Region 84137 Vilsbiburg Giglberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Zunahme resultiert aus der attraktiven Lage und den wachsenden wirtschaftlichen Möglichkeiten, die die Gegend bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist derzeit jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Bauaktivitäten erleben einen Aufschwung, denn die lokale Verwaltung fördert gezielt die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dies führt zu einer zunehmend dynamischen Immobilienszene, in der sowohl private als auch gewerbliche Bauträger Projekte realisieren, um den steigenden Nachfragen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Giglberg
Der Giglberg in 84137 Vilsbiburg liegt in einer malerischen und zugleich strategisch günstigen Lage in Niederbayern. Dieses Gebiet besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen städtischen Zentren. Mit einer Elevation auf einer leichten Anhöhe hat man von hier aus oft einen schönen Blick auf die niederbayerische Landschaft, was es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Giglberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine rasche Erreichbarkeit ermöglichen, darunter Geisenhausen, Velden und die größere Kreisstadt Landshut. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut durch die nahegelegene Bundesstraße B299, die Vilsbiburg direkt mit Landshut und anderen wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die Teil der Strecke zwischen Landshut und Mühldorf ist, was Pendlern und Reisenden ermöglicht, schnell und bequem zu ihren Zielen zu gelangen. Verschiedene Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine weitere Möglichkeit, das Umland und die städtischen Zentren zu erreichen.
Aktuell leben in Giglberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Giglberg
Im idyllischen Vilsbiburg, speziell im Ortsteil Giglberg, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein, während der nahegelegene Vilsuferweg ein beliebtes Ziel für Jogger und Wanderer ist. In der warmen Jahreszeit bietet der örtliche Badesee eine erfrischende Abkühlung und Gelegenheiten zum Schwimmen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleineren Lebensmittelgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus finden im Jahresverlauf diverse Märkte und Veranstaltungen statt, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken und für Abwechslung sorgen.
In der umliegenden Region gibt es noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Erholungsgebiet Geisenhausen zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein, während der Freizeitpark Bayernpark Familien ein aufregendes Abenteuer bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich der Besuch der historisch bedeutsamen Stadt Landshut, die nicht nur durch ihre mittelalterliche Architektur sondern auch durch eine Vielzahl an Museen und Veranstaltungen besticht. Einkaufen kann man in der Region hervorragend in den diversen Einkaufszentren wie dem City Center Landshut, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. So wird sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingfreunde etwas Passendes geboten.
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