Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Marxbauer zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und attraktive Lage aus. Diese beschauliche Region in Niederbayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem gefragten Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Bereich kann daher zu einer lukrativen Gelegenheit werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Vilsbiburg Marxbauer beleuchtet und wertvolle Tipps zur Vorbereitung und Durchführung gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg, speziell im Ortsteil Marxbauer, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser weit verbreitet, viele davon mit großen Grundstücken und traditioneller bayerischer Architektur. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage. Ein hoher Grundstücksanteil und moderne Ausstattungen können den Wert des Hauses erheblich steigern. Generell ist der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Marxbauer stabil, wobei die Nachfrage nach gepflegten Wohnobjekten in ruhiger und ländlicher Umgebung tendenziell hoch ist.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Marxbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Marxbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Marxbauer zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an das Ortszentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt dabei eine wichtige Rolle. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon ziehen insbesondere junge Familien an. Auf der anderen Seite suchen Senioren oft nach barrierefreien Wohnungen in ruhiger Lage. Insgesamt ist der Markt in der Region durch eine gute Balance zwischen Nachfrage und Angebot gekennzeichnet, wobei exklusive Lagen und hochwertig ausgestattete Objekte immer besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
In der Region 84137 Vilsbiburg Marxbauer ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die steigende Attraktivität der ländlichen Gebiete für Familien und Pendler zurückzuführen ist, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine rasche Entscheidung für potenzielle Käufer erfordert. In den letzten Jahren gab es in dieser Region eine moderate Anzahl an Neubauten, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet wurden. Dies spiegelt einen Trend wider, der dem Bedürfnis nach mehr Wohnraum auf größeren Grundstücken entspricht, da viele Menschen den Wert von Freiflächen und Gartenflächen für die Lebensqualität erkannt haben.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
84137 Vilsbiburg Marxbauer liegt im südöstlichen Teil Bayerns im Landkreis Landshut. Vilsbiburg ist eine Kleinstadt, die von malerischer Naturlandschaft und ländlichem Charme umgeben ist. Die Region bietet eine angenehme Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und idyllischer Ruhe. Marxbauer selbst ist ein Ortsteil von Vilsbiburg und bietet durch seine Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Straße als auch den öffentlichen Nahverkehr gut geregelt, sodass eine reibungslose Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Marxbauer befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Dingolfing und Eggenfelden, die beide in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 optimal gewährleistet, welche Vilsbiburg direkt mit Landshut und weiteren wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Zudem bietet der Bahnhof in Vilsbiburg regelmäßige Zugverbindungen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Die Nähe zu größeren Städten und eine gut strukturierte Verkehrsanbindung machen Vilsbiburg Marxbauer zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Potenzial für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Marxbauer 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Marxbauer
In 84137 Vilsbiburg Marxbauer finden Bewohner und Besucher diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft in und um Marxbauer bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, durch die man die malerische bayerische Natur genießen kann. Ob allein oder mit der Familie, hier gibt es stets etwas zu entdecken. Auch laden mehrere gut ausgebauten Wege ein, die Umgebung auf entspannte Weise zu erkunden. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bieten sich einige ruhige Plätze und Grünanlagen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise können sich Naturliebhaber im nahegelegenen Naherholungsgebiet entfalten, während kulturell Interessierte das örtliche Heimatmuseum besuchen können. Für sportliche Aktivitäten stehen auch Freizeiteinrichtungen wie Tennishallen oder Schwimmbäder zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Spezialitäten der Region anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, kleinen Boutiquen und Fachgeschäften vorhanden, die für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche eine breite Auswahl bieten. So vereint Vilsbiburg Marxbauer sowohl ländlichen Charme als auch Annehmlichkeiten urbanen Lebens auf eine harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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