Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, treffen viele Haus- und Grundstückseigentümer in der idyllischen Kleinstadt Vilsbiburg im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Region, insbesondere der charmante Ortsteil Reschen, ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die steigende Nachfrage nach Immobilien. Durch seine gute Anbindung, die Nähe zu größeren Städten und die reiche Natur bietet Vilsbiburg eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in 84137 Vilsbiburg Reschen beleuchtet. Angefangen bei der aktuellen Marktlage über bewährte Verkaufsstrategien bis zu wichtigen rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was potentielle Verkäufer wissen müssen, wird kompakt erklärt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Reschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Reschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Reschen
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen
Ein Haus zu verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen erfordert eine gründliche Analyse des lokalen Immobilienmarktes und ein solides Verständnis der regionalen Besonderheiten. In dieser idyllischen Region Bayerns werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften sowie stilvolle Bungalows. Die ausgedehnten Grünflächen und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Reschen zeigt eine moderate Preisspanne, wobei die Preise stark vom Alter, Zustand und der genauen Lage des Hauses abhängen. In letzter Zeit ist eine leichte Tendenz zur Wertsteigerung zu beobachten, was auf die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Umgebung zurückzuführen ist. Verkäufer in dieser Region können daher auf ein reges Interesse von Käufern hoffen, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Reschen
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Reschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Reschen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Reschen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Familien und Pendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kleinere Wohnungen und Altbauten sind ebenfalls gefragt, vor allem bei Singles und Senioren, die eine zentrale Lage und die Nähe zu sozialen Einrichtungen bevorzugen. Wer also seine Wohnung in Vilsbiburg Reschen verkaufen möchte, sollte unbedingt auf gute Vermarktung und Präsentation setzen, um die richtigen Interessenten anzuziehen und einen zufriedenstellenden Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Reschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Reschen
Der Verkauf von Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Reschen gestaltet sich momentan als lohnenswert, da die Nachfrage nach Bauland in der Region seit einiger Zeit ansteigt. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch begehrte Lagen schneller den Besitzer wechseln. In Vilsbiburg und den umliegenden Gebieten wird derzeit verstärkt gebaut, um dem wachsenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte verteilen sich sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf Mehrfamilienkomplexe, was die Vielfalt des Angebots erhöht und unterschiedliche Bedürfnisse abdeckt. Insgesamt zeigt sich eine dynamische Entwicklung, die weiterhin großes Potenzial für Investitionen in Grundstücke verspricht.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Reschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Reschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Reschen
Vilsbiburg Reschen liegt im Süden Bayerns und ist Teil der Gemeinde Vilsbiburg im Landkreis Landshut. Die Stadt Vilsbiburg befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Landshut und ist von viel Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Reschen selbst ist ein kleiner Ortsteil im westlichen Bereich von Vilsbiburg und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und Wiesen, was sie zu einem reizvollen Wohnort abseits des städtischen Trubels macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Reschen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zur Gemeinde Vilsbiburg gehören. Dazu zählen unter anderem Geisenhausen, Bodenkirchen und Velden. Landshut als nächstgelegene größere Stadt bietet weitere urbane Annehmlichkeiten und ist über die Bundesstraße B299 zügig erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Reschen ist trotz der ländlichen Lage gut, da Vilsbiburg über mehrere gut ausgebaute Straßenverbindungen und eine Bahnanbindung verfügt. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg selbst, von wo regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und Mühldorf am Inn vorhanden sind. Darüber hinaus gibt es in Vilsbiburg ein gut ausgebautes Busnetz, das auch die Umgebung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschließt.
Aktuell leben in Reschen 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Reschen
Im malerischen 84137 Vilsbiburg Reschen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Aktive Erholungssuchende bestens geeignet sind. Der nahegelegene Vilstalstausee ist ein beliebter Ort zum Entspannen und bietet Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Picknicken am Ufer. Für diejenigen, die das Stadtleben bevorzugen, gibt es in Vilsbiburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Innenstadt begeistert mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Auch Wochenmärkte und regionale Feste sorgen regelmäßig für eine lebendige Atmosphäre und abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse.
Abseits der Stadt bieten die umliegenden Dörfer und Orte zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders sehenswert sind die historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste in der Region, die Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte geben. Wer die Natur liebt, kann die vielen Wanderwege im Vilstal erkunden oder Ausflüge zu den nahegelegenen Bergen und Wäldern unternehmen. Für Erholungssuchende sind Wellnessangebote in den benachbarten Kurorten eine willkommene Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants bieten regionale Spezialitäten an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von kleinen Hofläden mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten wie Landshut. Die Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Vilsbiburg Reschen zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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