Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die Region, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die idyllische Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Diese positiven Marktbedingungen bieten eine vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, die aktuellen Trends im Vilsbiburger Immobilienmarkt und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf aufgezeigt. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie ideal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
In der charmanten Region 84137 Vilsbiburg Großmaulberg finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die breite Palette an Architektur spiegelt sowohl historische als auch zeitgemäße Bauweisen wider. Die Grundstücke und Bauflächen sind oft großzügig bemessen, was Platz für Gärten und Nebengebäude schafft. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Gegend sind vom allgemeinen Anstieg der Marktpreise im Immobiliensektor betroffen, welcher durch die ländliche Lage jedoch weiterhin ein gesundes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Käufer finden hier häufig ein gutes Gleichgewicht zwischen hochwertigen Immobilien und einem erschwinglichen Investitionsrahmen vor, was Vilsbiburg Großmaulberg zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die modernen Wohnkomfort bieten und in grüner, naturnaher Umgebung liegen. Auch barrierefreie Wohnungen und Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie langfristige Investitionen darstellen und von verschiedenen Käufergruppen nachgefragt werden. Häuser und größere Wohneinheiten mit Gartenfläche oder Balkonen sind ebenso stark gefragt, da sie Lebensqualität und zusätzlichen Freiraum bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in Vilsbiburg Großmaulberg wird zusätzlich durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und die vergleichsweise moderaten Preise angetrieben.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg könnte sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als vielversprechend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Attraktivität der Gegend und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, wodurch vorhandene Bauflächen stark begehrt sind. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich, was zeigt, dass Investitionen in Immobilien in Großmaulberg als zukunftssicher gelten. Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Grundstücksverkauf in diesem Gebiet besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
Die Ortschaft Großmaulberg liegt im Postleitzahlengebiet 84137 und gehört zur Stadt Vilsbiburg in Niederbayern. Ihr malerisches Umland zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft und zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen aus. Die Umgebung ist geprägt von einer gemütlichen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch gut erreichbar ist. Ruhe und Erholung finden Bewohner und Besucher in den weitläufigen Wäldern und Feldern, die sich rund um den Ort erstrecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Großmaulberg und Vilsbiburg befinden sich kleinere Ortschaften wie Geisenhausen, Bodenkirchen, und Aich. Die Verkehrsanbindung von Großmaulberg ist recht gut; Vilsbiburg liegt an der Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung nach Landshut im Norden und Waldkraiburg im Süden ermöglicht. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Landshut–Mühldorf durch Vilsbiburg, sodass auch hier eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Für Pendler und Reisende besteht somit eine gute und schnelle Möglichkeit, die nächstgelegenen Städte zu erreichen und die Region zu erkunden.
Aktuell leben in Großmaulberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Großmaulberg
In 84137 Vilsbiburg Großmaulberg findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die malerische Landschaft rund um Großmaulberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien bieten sich zudem Freizeitparks und Spielplätze an, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen abschalten. Darüber hinaus gibt es in Vilsbiburg und Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die das Herz eines jeden Shopping-Liebhabers höher schlagen lassen.
Die Region Vilsbiburg bietet zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind etwa die nahegelegenen Wanderwege im Bayerischen Wald, die ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten sind. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise in den Museen und historischen Stätten der Region, wo man die lokale Geschichte und Traditionen hautnah erleben kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsfreudige können durch die Wochenmärkte schlendern, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, oder einen Abstecher zu den nahegelegenen Einkaufszentren und Factory Outlets machen, die eine breite Palette an Waren für jeden Geschmack bieten.
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