Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Kleingrub erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Vilsbiburg, bekannt für seine charmante ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Hauskäufern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und die Besonderheiten des Marktes in Vilsbiburg Kleingrub hervorgehoben, damit Eigentümer ihre Verkaufsziele erfolgreich erreichen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
Beim Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Kleingrub haben Interessenten eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern reicht das Angebot, sodass unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei tendenziell eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Ein genauer Vergleich und eine professionelle Einschätzung der Immobilienwerte sind empfehlenswert, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kleingrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
Der Wohnungsverkauf in 84137 Vilsbiburg Kleingrub profitiert von einer stabilen Nachfrage, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Der Wohnungsmarkt in Vilsbiburg Kleingrub ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach modernen, gut geschnittenen Wohnungen, die oft von jungen Familien und Berufspendlern bevorzugt werden. Besonders begehrt sind hierbei Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen mit ansprechenden Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sowie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Landshut und München, tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Das Interesse an Immobilien in dieser Gegend bleibt konstant hoch, was sie zu einem lukrativen Investment für Kapitalanleger und zu einer begehrten Wohnlage für Eigennutzer macht.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
In der Region 84137 Vilsbiburg Kleingrub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine zunehmende Beliebtheit der Gegend als Wohn- und Lebensraum hinweist. Insbesondere Familien und Pendler, die von der ländlichen Ruhe in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten, suchen vermehrt nach verfügbarem Bauland. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da nur wenige neue Grundstücke auf den Markt kommen und bestehende Flächen oft schon vergeben sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei mehrere Neubauprojekte in Planung oder bereits im Bau sind. Dies spiegelt die Bemühungen wider, den Wohnraum zu erweitern und der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt spürbar, wodurch Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
Die Ortschaft Kleingrub liegt in der Gemeinde Vilsbiburg, die zur niederbayerischen Region gehört. Vilsbiburg selbst ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage von Kleingrub bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die jedoch dennoch gut an größere Verkehrswege angebunden ist. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und spricht sowohl Pendler als auch Besucher an, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleingrub befinden sich mehrere größere und kleinere Städte und Ortschaften. Landshut, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Weitere nahe gelegene Orte sind Geisenhausen, Velden und Altfraunhofen. Die Verkehrsanbindung von Kleingrub ist als sehr gut zu bewerten, vor allem durch die bereits erwähnte Bundesstraße B299. Zudem gibt es in Vilsbiburg einen Bahnhof, der eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Landshut und Mühldorf am Inn bietet, was die Region auch für Berufspendler interessant macht. Für den Fernverkehr steht die Autobahn A92 zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. So verbindet Kleingrub die Vorteile der ländlichen Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit zu größeren städtischen Zentren.
Aktuell leben in Kleingrub 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kleingrub
In der idyllischen Umgebung von 84137 Vilsbiburg Kleingrub finden sich zahlreiche Einrichtungen und Aktivitäten, die für Freizeitgestaltung und Erholung sorgen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für diejenigen, die eine entspannende Pause suchen, bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Sportbegeisterte können sich auf verschiedenen Sportplätzen und in den nahegelegenen Fitnessstudios auspowern. Zudem gibt es in der Region ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und immer wieder neue Erlebnisse bieten.
Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren stehen in und um Vilsbiburg Kleingrub zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der lokale Einzelhandel bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu Kleidung, Haushaltswaren und Elektronik. Wochenmärkte ermöglichen es, direkt von Erzeugern zu kaufen und die Vielfalt regionaler Produkte zu genießen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu probieren, während man das Treiben auf den Straßen beobachtet und die Atmosphäre genießt. So vereint die Region gekonnt Freizeitangebote, Entspannung und Shoppingerlebnisse, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
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