Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 84137 Vilsbiburg Wimpassing zu verkaufen? Diese charmante Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Landshut und München. Der Immobilienmarkt hier erfreut sich einer stabilen Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Doch wie gelingt es, in diesem wettbewerbsintensiven Markt den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen?
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die ersten Schritte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilsbiburg Wimpassing aufzeigen. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
In der idyllischen Region von 84137 Vilsbiburg Wimpassing, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser. Diese vielfältigen Haustypen spiegeln die harmonische Verbindung von traditionellem ländlichen Charme und zeitgenössischer Architektur wider, die für das Gebiet charakteristisch ist. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Wimpassing variiert stark je nachdem, ob es sich um ein frisch renoviertes Bauernhaus, ein geräumiges Einfamilienhaus oder eine moderne Reihenhausanlage handelt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind tendenziell stabil, mit Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, die erheblichen Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis nehmen. Käufer und Verkäufer können sich auf einen lebhaften Markt freuen, der durch die attraktive Lebensqualität und die naturnahe Umgebung geprägt ist.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wimpassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Wimpassing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Der Wohnungsverkauf in 84137 Vilsbiburg Wimpassing gestaltet sich innerhalb eines dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen sind bei Käufern besonders begehrt. Familien, junge Paare und Berufspendler zeigen ein erhöhtes Interesse an mittelgroßen bis großen Wohnungen, die komfortablen Wohnraum sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht Vilsbiburg Wimpassing zu einem attraktiven Standort für potenzielle Wohnungseigentümer und Investoren. Zudem tragen baupolitische Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität und Erweiterung des Wohnangebots bei, wodurch auch künftige Verkäufe von Wohnungen vielversprechende Perspektiven bieten.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilsbiburg Wimpassing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Wimpassing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was oft zu intensiven Bieterwettbewerben führt. Es wird in der Region zwar fleißig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die verfügbaren Bauflächen bleiben rar. Neubauprojekte steigen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist, aber auch auf die Herausforderung, ausreichend Baugrundstücke zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung zu stellen. Die anhaltend hohe Nachfrage sorgt jedoch dafür, dass Grundstücksverkäufe in Vilsbiburg Wimpassing generell auf starkes Interesse stoßen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Die Ortschaft Wimpassing, gelegen im Postleitzahlenbereich 84137, gehört zur Stadt Vilsbiburg in Niederbayern. Landschaftlich reizvoll eingebettet in die sanften Hügel des Vils- und Rottals, bietet Wimpassing eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv. Wimpassing profitiert von seiner strategischen Lage im Hinblick auf wichtige Verkehrsverbindungen. Die Bundesstraße B388 führt direkt durch Vilsbiburg und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und München, die auch durch die Nähe zur A92 leicht zu erreichen sind.
Direkt im Umkreis von Wimpassing liegen kleinere Gemeinden wie Geisenhausen, Bodenkirchen und Baierbach. Zudem ist die Stadt Landshut, das Tor zur Route München-Passau, in ungefähr 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Landshut bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Wimpassing und Vilsbiburg sind auch durch ein gut ausgebautes Busnetz mit den umliegenden Ortschaften verbunden, wodurch die Mobilität innerhalb der Region gefördert wird. Wer den Zug bevorzugt, kann den Bahnhof in Vilsbiburg nutzen, der regelmäßige Verbindungen nach Landshut und München bietet. Trotz des ländlichen Charakters ist Wimpassing somit hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Wimpassing 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wimpassing
Die Region um 84137 Vilsbiburg Wimpassing bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels versprechen. Die idyllischen Flussufer und nahegelegenen Badeseen laden zum Verweilen und Erholen ein. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios auspowern, während Kulturinteressierte bei regionalen Festen und Veranstaltungen auf ihre Kosten kommen.
Für den Einkauf bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus kleinen, gemütlichen Fachgeschäften und größeren Supermärkten, in denen sich alles für den täglichen Bedarf finden lässt. Beispiele hierfür sind der Vilsbiburger Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, oder das Einkaufszentrum in der Nähe, das mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einlädt. Auch gastronomisch hat Vilsbiburg Wimpassing einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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