Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Klause
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Klause erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in Niederbayern ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zur ländlichen Idylle. Vilsbiburg und insbesondere der Ortsteil Klause bieten eine attraktive Mischung aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sowohl Familien als auch Pendler anspricht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier durch stabile Preise und eine moderat steigende Nachfrage ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich in Vilsbiburg Klause zu verkaufen und welche Marktgegebenheiten dabei zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Klause
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Klause
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Klause
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Klause
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Klause
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Klause
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Klause
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Klause bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen, die verschiedene Bedürfnisse abdecken. In dieser idyllischen Region Niederbayerns findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Außerdem gibt es traditionelle Bauernhäuser und zunehmend auch Neubauten im zeitgemäßen Architekturstil. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Klause variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise hier jedoch attraktiv, da die Region im Vergleich zu größeren Städten erschwinglichere Wohnmöglichkeiten bietet. Käufer sollten die Marktbedingungen genau analysieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Klause
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Klause sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Klause verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Klause
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Klause zeigt sich derzeit lebhaft, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum stetig zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung. Ein hoher Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung, wie Balkone oder Terrassen, spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Wohnungen mit zusätzlichem Wohnwert durch Gärten oder Tiefgaragenstellplätze finden ebenfalls rasch Abnehmer. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, bleibt die Region für viele Käufer attraktiv. Dies spiegelt sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Klause
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Klause
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Klause kann derzeit eine lukrative Option sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig zunimmt. Vilsbiburg, gelegen in Niederbayern, sieht eine wachsende Zahl von Menschen, die aus städtischen Gebieten in ruhigere ländliche Regionen ziehen möchten. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an attraktiven Grundstücken begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt ebenfalls zu; es entstehen sowohl Neubauprojekte als auch Entwicklungsvorhaben, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dennoch bleibt es eine Herausforderung, das hohe Interesse seitens der Käufer vollständig zu bedienen, da die verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Klause
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Klause
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Klause
Im Herzen von Niederbayern, unweit des Zentrums der lieblichen Stadt Vilsbiburg, liegt die malerische Ortschaft Klause. Die Gegend besticht durch eine harmonische Mischung aus idyllischer Natur und gut entwickelter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern bietet Klause den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und somit eine gute Eingliederung ins regionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Klause befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Vilsbiburg, das nahegelegene Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Zu den Nachbarorten zählen außerdem Geisenhausen, Velden und Bodenkirchen, die allesamt durch eine reizvolle Landschaft und ein reges Vereinsleben bestechen. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege ist Klause auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, und regelmäßige Buslinien gewährleisten eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zur Kreisstadt Landshut. So verbindet Klause auf wundervolle Weise die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Komfort.
Aktuell leben in Klause 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Klause
In der malerischen Stadt Vilsbiburg, insbesondere im Gebiet der Klause, finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Möglichkeiten zur Erholung und Shopping-Erlebnissen. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der weitläufige Stadtpark lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Oase im Herzen der Stadt. Für Shopping-Begeisterte gibt es sowohl kleine, charmante Boutiquen als auch größere Geschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Die lokale Gastronomie sorgt zudem mit gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Restaurants für kulinarische Genüsse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv gestaltet. Naturliebhaber können beispielsweise im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Sommer in einem der zahlreichen Badeseen schwimmen gehen. Kulturinteressierte werden die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in der Region zu schätzen wissen, wie das Schloss Neuschönau oder das Bauernhausmuseum Amerang. Für Shopping-Fans stehen größere Einkaufszentren zur Verfügung wie das City-Center Landshut oder kleine, spezialisierte Geschäfte in den umliegenden Städten. Zahlreiche Restaurants und Bistros bieten regionale und internationale Küche, sodass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
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