Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ay
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Ay zeichnet sich durch eine stabile und wachsende Nachfrage aus. Diese charmante Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen – Immobilien in dieser Region sind heiß begehrt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümer optimal zu unterstützen. Wichtige Informationen zu Markttrends, Preisgestaltung und Verkaufsstrategien helfen Ihnen dabei, Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Nutzen Sie das Potenzial des Marktes in Vilsbiburg Ay zu Ihrem Vorteil!
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ay
In der malerischen Region 84137 Vilsbiburg Ay sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden, die auf die vielfältigen Bedürfnisse und Geschmäcker der Käufer abgestimmt sind. Hier reicht das Angebot von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und charakteristischen Bauernhäusern. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. In Vilsbiburg Ay gibt es sowohl preislich erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Immobilien für anspruchsvolle Käufer, wodurch für unterschiedliche Budgets und Lebensstile passende Angebote verfügbar sind.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ay
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Ay sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ay
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Ay zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch der Faktor der Barrierefreiheit spielt eine zunehmend wichtige Rolle, insbesondere bei älteren Käufern. Kleinere Wohnungen und Apartments finden oft schnell Käufer unter jungen Berufstätigen und Singles, während Familien eher nach größeren Wohnflächen mit mehreren Schlafzimmern suchen. Insgesamt ist die Lage in Vilsbiburg Ay wegen ihrer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegenden sehr gefragt und bietet damit eine solide Basis für erfolgreiche Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Ay
In der Region 84137 Vilsbiburg Ay zeigen sich sowohl die Nachfrage als auch das Angebot von Grundstücken in einem dynamischen Gleichgewicht. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Grundstücke in Vilsbiburg Ay besonders attraktiv, was zu einer konstant hohen Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer herausfordernd gestalten kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnbauprojekte im Fokus stehen. Diese Bauaktivitäten spiegeln den stetigen Zuzug und das wachsende Interesse wider, welches Vilsbiburg Ay als Lebensort erfährt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Ay
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Ay
Vilsbiburg Ay liegt idyllisch im südöstlichen Niederbayern und besticht durch seine ländliche und dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe von Vilsbiburg, einer Kleinstadt, die eine gute Grundversorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft, bietet die Region viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die sowohl zum Wandern als auch zum Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Ay befinden sich Städte wie Landshut, das etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt, und Dingolfing, das ungefähr 35 Kilometer nordöstlich zu finden ist. Umliegende Orte sind Geisenhausen, Velden und Frontenhausen, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, mit direkten Straßenverbindungen zu den genannten Orten sowie einer Anbindung an die Bundesstraße B299, die Vilsbiburg mit Landshut und Altötting verbindet. Durch den nahegelegenen Bahnhof in Vilsbiburg besteht zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Verkehrsnetz ist Vilsbiburg Ay ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Ay 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Ay
Die Gemeinde 84137 Vilsbiburg Ay bietet eine vielfältige Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Die örtlichen Freizeitangebote reichen von Sportanlagen über Schwimmbäder bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und für Abwechslung sorgen. Erholung findet man auch in den zahlreichen Grünflächen und Parks der Region. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgt eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Fachmärkten, sodass die Bewohner alles Nötige bequem vor Ort erledigen können.
In der Region bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein Beispiel für entspannende Freizeitaktivitäten ist der Besuch des Naherholungsgebiets an der Isar, das mit Wanderwegen und Picknickplätzen aufwartet. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen Angebote wie Fußball, Tennis und Yoga. Ein kulturelles Highlight in der Nähe ist das jährliche Vilsbiburger Volksfest, welches Familien und Freunde zusammenbringt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt, Fachgeschäfte und Einkaufszentren bieten eine Vielzahl von Produkten und tragen zu einem lebendigen Ortsbild bei. So vereinen sich in 84137 Vilsbiburg Ay auf harmonische Weise Freizeit, Erholung und Shopping zu einem hohen Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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