Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberbach
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Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Oberbach, 84137, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Chancen. Mit seiner attraktiven Lage und einer soliden Infrastruktur erfreut sich diese Region wachsender Beliebtheit. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Strategie, um das beste Ergebnis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Oberbach vorgestellt, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberbach
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberbach
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberbach
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Oberbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Oberbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft 84137 Vilsbiburg Oberbach zu verkaufen, bietet eine reizvolle Gelegenheit für Käufer, die in einer ruhigen und ländlichen Umgebung wohnen möchten. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei sich der Baustil oft an traditionelle bayerische Architekturelemente anlehnt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei sich eher gehobene Preise bemerkbar machen, die die Attraktivität und Ruhe der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Nachfrage nach Wohnraum in Vilsbiburg Oberbach ist konstant, da viele Menschen die Vorzüge des Lebens in kleineren Gemeinden schätzen, während sie dennoch die Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur behalten möchten.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Oberbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Oberbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Oberbach hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig gestiegen ist. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in sanierten Altbauten, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit zusätzlichem Stauraum oder Gartenanteilen finden regen Zulauf. Preislich bewegt sich der Markt im mittleren Segment, wobei gut gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen besonders stark nachgefragt werden. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur machen Vilsbiburg Oberbach zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Der Markt für Grundstücke in 84137 Vilsbiburg Oberbach ist in den letzten Jahren angestiegen, geprägt durch eine wachsende Nachfrage seitens Familien und Investoren, die die idyllische Lage und die attraktive Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist aufgrund der begrenzten Fläche und der Naturschutzbestimmungen eher knapp, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in dieser Gegend sichtbar, aber in einem moderaten Umfang, da neue Projekte sorgfältig und oft mit Rücksicht auf das bestehende Ortsbild und die Umwelt genehmigt werden müssen. Dies führt zu einer gewissen Stabilität und Nachhaltigkeit im Hinblick auf das lokale Bauvolumen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Oberbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Vilsbiburg Oberbach liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und überzeugt durch seine malerische Umgebung und beschauliche Atmosphäre. Diese kleine Ortschaft ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, bietet jedoch auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B299 durchquert Vilsbiburg, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet ist. Die nächstgelegenen größeren Städte, die problemlos zu erreichen sind, umfassen Landshut, das nur etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Dingolfing, das ungefähr 30 Kilometer östlich liegt. Für Pendler und Reisende ist auch die nahegelegene Autobahn A92 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Der Bahnhof Vilsbiburg ermöglicht zudem eine stressfreie Anbindung an das Schienennetz mit regelmäßigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Oberbach befinden sich mehrere charmante Orte und kleinere Städte. Dazu gehören Geisenhausen, Velden, Bodenkirchen und Altfraunhofen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Region besticht durch ihre idyllischen Landschaften und ein reichhaltiges Freizeitangebot, darunter zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel optimal, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Ausflügler gleichermaßen wohlfühlen können.
Aktuell leben in Oberbach 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Oberbach
Im malerischen Ortsteil Oberbach von Vilsbiburg, der Postleitzahl 84137, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die weitläufige Natur, durchzogen von Wanderwegen und Radstrecken, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllische Landschaft für Entspannung sorgt. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Grünanlagen und Parkmöglichkeiten, die zu einem gemütlichen Picknick einladen. Für Sportbegeisterte steht ein lokales Fitnessstudio zur Verfügung, während Kinder auf den verschiedenen Spielplätzen in der Region Spaß haben können. Neben der Erholung kommen auch Einkaufsfreudige auf ihre Kosten; es gibt mehrere Supermärkte und kleine, familiengeführte Läden, die eine gute Auswahl an regionalen Produkten sowie alltäglichen Gebrauchsgütern bieten.
In der Region rund um Vilsbiburg und Oberbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet „Vilstal“ ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Das Freibad “Vilsbiburg” bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Für kulturelle Interessen stehen das Heimatmuseum und die Stadtbibliothek offen. Einkaufsfreudige finden in Vilsbiburg mehrere Einkaufszentren sowie Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Ausflüge oder gemütliches Einkaufen – die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
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