Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Niedersattling, ein Ortsteil von Vilsbiburg im Landkreis Landshut, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, dank der hohen Lebensqualität und der wachsenden Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in 84137 Vilsbiburg Niedersattling erfolgreich verkaufen können. Nutzen Sie die Vorteile des regionalen Marktes und finden Sie den passenden Käufer für Ihr Zuhause.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
In der Region 84137 Vilsbiburg Niedersattling sind unterschiedliche Haustypen zu finden, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders verbreitet sind. Auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln, sind typisch für diese Gegend. Die Preise für Häuser in Niedersattling variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Region in einem etwas günstigeren Bereich liegen als in städtischen Ballungsräumen, während sich gleichzeitig in den letzten Jahren eine leichte Wertsteigerung abzeichnet. Dies macht den Immobilienmarkt in Vilsbiburg Niedersattling sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant und belebt.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Niedersattling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Niedersattling zeigt sich momentan robust und lebendig und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Möglichkeiten. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bieten. Zudem stehen familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Garten hoch im Kurs. Einige Interessenten bevorzugen auch renovierungsbedürftige Objekte, die sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen steigt kontinuierlich, weshalb energieeffiziente Heizsysteme und eine hochwertige Dämmung oft ausschlaggebende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Niedersattling kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell stabil ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Niedersattling besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und Verkaufen zu einem lukrativen Geschäft machen kann. In den letzten Jahren ist in der Region eine stetige Bautätigkeit zu verzeichnen, insbesondere für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass es ein kontinuierliches Interesse gibt, sich hier niederzulassen. Bauträger und Investoren könnten daher ebenfalls an Grundstücken in dieser Gegend interessiert sein, da die Nachfrage nach Wohnraum offenbar anhält.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Der Ortsteil Niedersattling liegt in der niederbayerischen Stadt 84137 Vilsbiburg und profitiert von seiner idyllischen Lage im Herzen Bayerns. Umgeben von einer malerischen Landschaft bieten die sanften Hügel und weiten Felder eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Niedersattling verfügt über eine vorteilhafte Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten wie Landshut, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt. Auch zur Autobahn A92 ist es nicht weit, was die Anbindung an München und den Münchener Flughafen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedersattling befinden sich mehrere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Vilsbiburg selbst sowie Landshut, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Weitere kleinere Gemeinden in der Nähe sind Geisenhausen, Bodenkirchen und Velden. Die Verkehrsanbindung in Niedersattling ist durch die Nähe zur B299 ausgezeichnet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Vilsbiburg und darüber hinaus, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Niedersattling 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Niedersattling
Vilsbiburg Niedersattling bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung in vollen Zügen zu genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet in den malerischen Grünanlagen und Parks des Ortes Ruhe und Entspannung. Kultur- und Geschichtsliebhaber kommen bei den historischen Sehenswürdigkeiten und dem vielfältigen Veranstaltungsprogramm ebenfalls auf ihre Kosten.
In der Region rund um Vilsbiburg Niedersattling gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der charmanten Innenstadt laden liebevoll geführte Einzelhandelsgeschäfte zum Bummeln und Stöbern ein. Etwas abseits des Zentrums befindet sich ein modernes Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Elektronikläden und Supermärkten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Die Gastronomieszene besticht durch eine Mischung aus traditionellen Gasthäusern und modernen Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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