Immobilie verkaufen in 92249 Vilseck Gumpenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Vilseck Gumpenhof, besonders in der Postleitzahl 92249, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberpfalz, Bayern, zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Amberg und Nürnberg aus. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, bedingt durch die attraktive Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
In dieser Einleitung werden wir die Schlüsselfaktoren beleuchten, die Verkäufer in Vilseck Gumpenhof berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92249 Vilseck Gumpenhof
- Wohnung verkaufen in 92249 Vilseck Gumpenhof
- Grundstück verkaufen in 92249 Vilseck Gumpenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92249 Vilseck Gumpenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92249 Vilseck Gumpenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92249 Vilseck Gumpenhof
Haus verkaufen in 92249 Vilseck Gumpenhof
In 92249 Vilseck Gumpenhof werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Region spiegelt oft eine Mischung aus rustikalem Charme und zeitgenössischem Design wider, was sowohl junge Familien als auch Best-Ager anspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Während manche Objekte in ländlichen Randbereichen eher günstig zu erwerben sind, können Häuser in zentralerer Lage oder in neu erschlossenen Wohngebieten deutlich höhere Preise aufrufen. Gebietsbezogene Faktoren wie ruhiges Wohnumfeld, Nähe zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung maßgeblich.
Hauspreise in 92249 Vilseck Gumpenhof
Die Hauspreise in 92249 Vilseck Gumpenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilseck Gumpenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92249 Vilseck Gumpenhof
Der Wohnungsmarkt in 92249 Vilseck Gumpenhof zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung, angetrieben durch die attraktive Lage und die Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien anziehen. Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur erfreuen sich hoher Nachfrage. Auch energetisch sanierte Wohnungen sind im Trend, da sie langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Vorteile bieten außerdem ruhig gelegene Objekte, die dennoch eine Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln haben.
Wohnungspreise in 92249 Vilseck Gumpenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92249 Vilseck liegt bei 1799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92249 Vilseck Gumpenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92249 Vilseck Gumpenhof kann sich als recht vorteilhaft erweisen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da Vilseck im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt und durch seine naturnahe Lage sowie die Nähe zur amerikanischen Militärbasis USAG Bavaria bei Expats und Familien gleichermaßen beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt eher wettbewerbsintensiv macht. Es wird moderat viel gebaut, wobei die Neubauten meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, die sowohl den Bedürfnissen ortsansässiger Familien als auch Zugezogenen gerecht werden. Entsprechend attraktiven Immobilienmarktbedingungen können Verkäufer in Vilseck Gumpenhof tendenziell einen guten Preis für ihr Grundstück erzielen, vorausgesetzt, sie nutzen die passende Vermarktungsstrategie.
Grundstückspreise in 92249 Vilseck Gumpenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92249 Vilseck liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92249 Vilseck Gumpenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92249 Vilseck Gumpenhof
Vilseck Gumpenhof, eine idyllische Ortschaft im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach, überzeugt durch ihre attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Ortschaften bietet Gumpenhof eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Erreichbarkeit. Die ruhige Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Feldern lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, wobei dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen sind.
Unmittelbar um Vilseck Gumpenhof liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Nahegelegene Städte wie Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Grafenwöhr bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und attraktive Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und gut ausgebaute Landstraßen ausgezeichnet. Zugverbindungen ermöglichen zudem schnelle Fahrten nach Nürnberg und Regensburg, was Pendlern zugutekommt. Dank dieser guten Infrastruktur bleibt Gumpenhof sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine attraktive Wahl.
Aktuell leben in Gumpenhof 6768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92249 Vilseck Gumpenhof
In der idyllischen Gegend von 92249 Vilseck Gumpenhof bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das ländliche Flair der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, während zahlreiche Wanderwege besonders Naturliebhaber anziehen. Für jene, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es zudem einige Sportvereine und Freizeitangebote, die von Fußball über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten reichen. Der Ort selbst pflegt eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere Läden im Ortskern sowie durch nahegelegene größere Städte, die in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind, abgedeckt, was den Bedarf des täglichen Lebens bestens sichert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ausgewogene Mischung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Beispielsweise lädt der Veldensteiner Forst zu Wanderungen ein, während der nahegelegene Oberpfälzer Wald hervorragende Bedingungen für Mountainbiker und Kletterer bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Stätten wie die Burg Dagestein in Vilseck oder die mittelalterlichen Gassen in der Altstadt von Amberg. In Schwandorf findet man zudem ein großes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Thermen und Wellnessangebote, wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein, garantieren Entspannung und Erholung. So vereint die Region ländliche Idylle mit einem breiten Spektrum an Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Lebens- und Erholungsraum macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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