Immobilie verkaufen in 83569 Vogtareuth Hölking
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Vogtareuth, speziell im Ortsteil Hölking, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet diese Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wie Rosenheim und München. Der Immobilienmarkt in Vogtareuth ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was es zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 83569 Vogtareuth Hölking beleuchtet, mit einem Fokus auf die aktuellen Markttrends und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Hölking
- Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Hölking
- Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Hölking
- Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Hölking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Hölking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Hölking
Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Hölking
Ein Haus in 83569 Vogtareuth Hölking zu verkaufen kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, eine attraktive Option sein. In Hölking und der umliegenden Gegend findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Allgemein gilt, dass Neubauten und frisch renovierte Häuser höhere Preise erzielen können, während ältere Bauwerke und Sanierungsobjekte tendenziell günstigere Einstiegspreise bieten. Berücksichtigt werden sollte auch die hohe Lebensqualität der Region, die durch eine naturnahe Lage und eine gute infrastrukturelle Anbindung besticht.
Hauspreise in 83569 Vogtareuth Hölking
Die Hauspreise in 83569 Vogtareuth Hölking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1391700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Hölking
Wer eine Wohnung in 83569 Vogtareuth Hölking verkaufen möchte, kann von einer insgesamt stabilen und attraktiven Immobilienlage profitieren. Die Region ist für ihre idyllische, ländliche Umgebung beliebt, gleichzeitig jedoch durch gute Anbindungen an größere Städte wie Rosenheim und München auch für Pendler attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche in ruhiger, aber zentraler Lage erfreuen sich hoher Nachfrage. Der Wohnungsmarkt in Vogtareuth Hölking zeigt eine konstante Nachfrage, wobei vor allem junge Familien und ältere Paare ideale Käufer darstellen. Die Immobilienpreise sind vergleichsweise moderat und bieten sowohl Verkäufern als auch Käufern gute Möglichkeiten, um fairen Wert zu erzielen.
Wohnungspreise in 83569 Vogtareuth Hölking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83569 Vogtareuth liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Hölking
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83569 Vogtareuth Hölking ist bemerkenswert stabil, unterstützt durch die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern Anklang findet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenziellen Käufern oftmals eine Herausforderung darstellt. Die Bauaktivitäten in der Region halten sich in einem moderaten Rahmen, wobei eher Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies führt dazu, dass freie Grundstücke, sobald sie verfügbar sind, zügig auf dem Markt abgenommen werden. Für Eigentümer, die ihr Grundstück in dieser begehrten Region verkaufen möchten, bieten sich daher durchaus attraktive Bedingungen.
Grundstückspreise in 83569 Vogtareuth Hölking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83569 Vogtareuth liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Hölking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Hölking
Vogtareuth Hölking liegt im schönen Oberbayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil Hölking befindet sich in der Gemeinde Vogtareuth im Landkreis Rosenheim. Die Lage in der idyllischen Voralpenregion bietet sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, während die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten eine perfekte Balance aus Natur und Erreichbarkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Vogtareuth Hölking liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Rosenheim, das etwa 15 Kilometer südwestlich liegt, und Wasserburg am Inn, das sich rund 12 Kilometer nordwestlich befindet. Auch die Stadt München ist über die Autobahn A8 in etwa einer Stunde erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A8. Diese ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Vogtareuth Hölking mit den benachbarten Orten und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Hölking 3232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Hölking
83569 Vogtareuth Hölking bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Natur ein. Der nahegelegene Simssee und der Chiemsee bieten zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Familien bieten sich Besuche in den umliegenden Freizeitparks und Tierparks an, die mit spannenden Attraktionen und lehrreichen Erlebnissen locken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Stätten ermöglichen spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Zum Einkaufen laden sowohl kleine, charmante Läden in der Umgebung als auch größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten ein. So findet man sowohl regionale Produkte wie frische Lebensmittel und Handwerkskunst als auch die üblichen Konsumgüter des täglichen Bedarfs.
In der Region von 83569 Vogtareuth Hölking gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jede Menge Abwechslung bieten. Beispielsweise kann man sich in den Ruhpoldinger Freizeit- und Erlebnisparks wie dem Freizeitpark Ruhpolding oder dem Märchen-Erlebnispark Marquartstein vergnügen. Fahrradtouren entlang des Inn-Radwegs oder Wanderungen im Chiemgau bieten intensive Naturerlebnisse und vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Für Entspannung sorgen Thermen und Wellnessbäder wie die Chiemgau Thermen in Bad Endorf. Wer gerne bummeln und einkaufen möchte, kann dies in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Wasserburg tun, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Geschäfte zum Flanieren einladen. Zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an.
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