Immobilie verkaufen in 83139 Söchtenau Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 83139 Söchtenau Straß kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des prosperierenden Immobilienmarktes in der Region. Söchtenau Straß, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich steigender Nachfrage nach Wohn- und Anlageobjekten. Die Attraktivität der Region wird durch die Nähe zu Rosenheim und die gute Verkehrsanbindung zusätzlich erhöht, wodurch die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Söchtenau Straß prägen, und es wird aufgezeigt, warum jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83139 Söchtenau Straß
In der idyllischen Region von 83139 Söchtenau Straß in Bayern werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oftmals durch ihren ländlichen Charme und eine naturnahe Umgebung bestechen. Daneben finden sich gelegentlich auch Reihenhäuser und moderne Bungalows, die der steigenden Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind dabei stark von Faktoren wie der genauen Lage, dem Grundstück und der Ausstattung des jeweiligen Hauses abhängig. Generell ist jedoch ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Faktoren wie der hohe Freizeitwert, die ruhige Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte tragen ebenfalls zur Beliebtheit und Wertsteigerung der Immobilien in Söchtenau Straß bei.
Hauspreise in 83139 Söchtenau Straß
Die Hauspreise in 83139 Söchtenau Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83139 Söchtenau Straß
Der Wohnungsmarkt in 83139 Söchtenau Straß ist derzeit recht aktiv, getrieben von einer insgesamt hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlich-idyllischen Gebieten. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen Chiemsee und Alpen, was sie besonders für Naturliebhaber und Pendler zu einem beliebten Wohnort macht. Besonders gefragt sind in diesem Marktsegment Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder Neubauprojekten finden häufig schnell einen Käufer, da sie den aktuellen Wohntrends nach offener Raumgestaltung und Energieeffizienz entsprechen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Wertstabilität und eine steigende Nachfrage aus, was für Verkäufer eine attraktive Ausgangsposition darstellt.
Wohnungspreise in 83139 Söchtenau Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83139 Söchtenau liegt bei 4253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83139 Söchtenau Straß
In der Region 83139 Söchtenau Straß ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Region steigert. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige freie Grundstücke verfügbar sind und die Region stark von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da es strikte Bauvorschriften gibt und die Bebauungspläne stark reguliert sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell Interessenten finden und zu relativ hohen Preisen gehandelt werden. Wer in Söchtenau Straß ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer raschen Vermittlung und einem attraktiven Verkaufspreis rechnen, vorausgesetzt das Grundstück erfüllt die behördlichen Auflagen und bietet eine gute Bebaubarkeit.
Grundstückspreise in 83139 Söchtenau Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83139 Söchtenau liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83139 Söchtenau Straß
Die Gemeinde Söchtenau Straß mit der Postleitzahl 83139 liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Umgeben von sanften Hügeln und einer pittoresken Landschaft bietet Söchtenau Straß eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Anbindung an größere Städte. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie zahlreichen Seen in der Umgebung macht die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Ausflügler und Naturliebhaber attraktiv. Die Verkehrsanbindungen sind gut entwickelt. Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Straßen und die nahe Bundesautobahn 8 schnell die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Söchtenau Straß befinden sich die Städte Rosenheim, Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Wasserburg am Inn, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und viele Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur A8 und regelmäßiger Busverbindungen nach Rosenheim und weitere Städte der Region günstig. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass auch Pendler problemlos ihre Arbeits- oder Ausbildungsstätten erreichen können. Zudem bietet der regionale Bahnhalt in Bad Endorf Anschluss an das Bahnnetz, was zusätzliche Flexibilität im Fernverkehr schafft.
Aktuell leben in Straß 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83139 Söchtenau Straß
In der idyllischen Gemeinde 83139 Söchtenau Straß bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für Ruhe und Entspannung darstellen. Die örtlichen Einzelhandelsgeschäfte und kleinen Boutiquen bieten eine warme, persönliche Einkaufserfahrung, ergänzt durch traditionelle Wochenmärkte, die eine Vielzahl von frischen, regionalen Produkten präsentieren. Für Kulturinteressierte gibt es auch einige historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.
Die Region um Söchtenau Straß bietet ebenfalls eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Chiemsee, der “Bayerische Meer” genannt wird, nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer ein. Für Wanderfreunde bieten die nahegelegenen Chiemgauer Alpen atemberaubende Routen und Ausblicke. Einkaufsbegeisterte finden in den größeren Städten wie Rosenheim zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und gemütliche Cafés. Kulturell Interessierte können Museen und Galerien besuchen oder an traditionellen bayerischen Festen teilnehmen, die regelmäßig in der Region stattfinden und für ihre lebendige Atmosphäre bekannt sind.
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