Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Raßhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 83666 Waakirchen Raßhof, einer idyllischen Gemeinde im malerischen Oberbayern, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre Attraktivität für Naturliebhaber und Ruhesuchende aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien beständig hoch hält. Der Charme der Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Waakirchen Raßhof zu einem beliebten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern dabei zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Entdecken Sie wertvolle Tipps und aktuelle Markttrends für einen gelungenen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Raßhof
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Raßhof
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Raßhof
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Raßhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Raßhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Raßhof
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Raßhof
Im malerischen Waakirchen Raßhof, mit der Postleitzahl 83666, gibt es eine Vielzahl attraktiver Haustypen, die gebaut und zum Verkauf angeboten werden. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Einfamilienhäuser und charmanten Doppelhaushälften, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Hinzu kommen moderne Reihenhäuser und stilvolle Villen, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Einige der begehrtesten Objekte befinden sich in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen. Dabei sind auch Immobilien mit gehobener Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine hochwertige Innenausstattung oder ein eigener Pool, sehr gefragt. Käufer sollten also mit unterschiedlichen Preiskategorien rechnen, die von der jeweiligen Beschaffenheit der Immobilie und dem spezifischen Nachbarschaftscharakter beeinflusst werden.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Raßhof
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Raßhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2102400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waakirchen Raßhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Raßhof
Der Wohnungsmarkt in 83666 Waakirchen Raßhof präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, da diese Region in Oberbayern durch ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität besticht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hellem Ambiente, die idealerweise auch einen Balkon oder Gartenanteil bieten. Familien und Pendler schätzen zudem den guten Anschluss an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und Natur. Dementsprechend können Eigentümer von Immobilien in Waakirchen Raßhof von einer stabilen Nachfrage und potentiell lukrativen Verkaufspreisen profitieren, was den Immobilienverkauf in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Raßhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 7142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Raßhof
Der Verkauf von Grundstücken in 83666 Waakirchen Raßhof steht im Spannungsfeld von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was die Preise in der Region stark beeinflusst. Waakirchen und speziell der Ortsteil Raßhof profitieren von der attraktiven Lage im bayerischen Alpenvorland sowie der Nähe zu Tegernsee und München, was viele Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier anhaltend hoch, da sowohl Familien als auch Investoren die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise gering, was durch restriktive Bebauungspläne und den Trend zur langfristigen Grundstücksbindung der ansässigen Bevölkerung verstärkt wird. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus verstärkt auf gehobene Wohnbauprojekte gelegt wird, um der Nachfrage nach hochwertigen Immobilien gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Raßhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 555000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 999000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Raßhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Raßhof
Die Lage von Waakirchen Raßhof, situiert in der Postleitzahl 83666, ist durch ihre idyllische Umgebung und die vorteilhafte Verkehrsanbindung geprägt. Das beschauliche Dorf liegt in der oberbayerischen Region, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Hügeln, die typisch für diese Gegend sind. Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist dennoch gut vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Raßhof befinden sich zahlreiche kleinere und größere Orte, darunter die Marktgemeinde Miesbach im Nordosten und der Kurort Bad Tölz im Nordwesten. Die nahegelegene Stadt Gmund am Tegernsee, bekannt für ihren malerischen See, ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Bundesstraße B318, die Waakirchen durchquert, ist eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsadern und damit eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, bietet weitere Vorteile für Pendler und Reisende. Darüber hinaus sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Raßhof 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Raßhof
Im malerischen Ort 83666 Waakirchen Raßhof verbindet sich das ländliche Idyll mit einer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Region in Oberbayern lädt mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Die klare Luft und die idyllische Landschaft bieten beste Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, während das nahegelegene Tegernseer Tal mit seiner beeindruckenden Bergkulisse und den klaren Seen zusätzliche Anreize für Outdoor-Enthusiasten schafft. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische, regionale Produkte, und für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und gemütliche Cafés.
In der Umgebung von Waakirchen Raßhof gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Tegernsee ein beliebtes Ziel für Bootsfahrten, Schwimmen und Wassersport. Rund um den See laden zahlreiche Wanderwege wie der Panoramaweg zu abwechslungsreichen Touren ein, bei denen man beeindruckende Ausblicke genießen kann. Zudem bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Bad Tölz an, einer charmanten Kleinstadt mit historischen Gebäuden und der bekannten Marktstraße. Hier findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und traditionelle Läden, die lokale Handwerkskunst und Spezialitäten anbieten. Auch in Gmund am Tegernsee lohnt sich ein Besuch der regionalen Bauernmärkte, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für all jene, die Erholung in der Natur suchen und gleichzeitig nicht auf kulturelle und kulinarische Erlebnisse verzichten möchten.
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