Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Schaftlach
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Der Immobilienmarkt in Waakirchen Schaftlach, gelegen im malerischen Oberbayern, erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage, den hervorragenden Verkehrsanbindungen und der Nähe zu München zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf ein großes Interesse potentieller Käufer zählen, die den besonderen Charme und die Lebensqualität der Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 83666 Waakirchen Schaftlach dargelegt und praxisnahe Tipps gegeben, wie man durch eine strategische Vorgehensweise den besten Preis erzielt und einen schnellen Verkauf abschließt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Schaftlach
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Schaftlach
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Schaftlach
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Schaftlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Schaftlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Schaftlach
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Schaftlach
In 83666 Waakirchen Schaftlach erfreuen sich potenzielle Hausverkäufer und -käufer an einer vielfältigen Auswahl an Haustypen. Die Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, stilvollen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Einige der Objekte sind idyllisch eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Waakirchen Schaftlach spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, mit einem deutlichen Unterschied zwischen normalen Wohnlagen und begehrten Standorten mit beeindruckender Aussicht. Die Nachfrage ist dabei konstant hoch, was den Immobilienmarkt robust und dynamisch hält. Die Käufer schätzen nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die gute Infrastruktur und die Anbindung an wichtige Verkehrsnetze.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Schaftlach
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Schaftlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2020200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waakirchen Schaftlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Schaftlach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83666 Waakirchen Schaftlach präsentiert sich als dynamisch und attraktiv, besonders für Käufer, die Wert auf eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte legen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, was vor allem auf die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Merkmalen. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem, traditionellem bayerischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Schaftlach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Schaftlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 7190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Schaftlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83666 Waakirchen Schaftlach ist derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage im bayerischen Oberland sowie die Nähe zu München zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kommerzielle Projekte vorangetrieben werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies trägt dazu bei, dass die Region eine dynamische Entwicklung erfährt, obwohl die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Schaftlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1031 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Schaftlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Schaftlach
Der Ortsteil Schaftlach gehört zur Gemeinde Waakirchen im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt im malerischen Voralpenland. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die ein attraktives Erholungsgebiet für Einheimische und Besucher bieten. Waakirchen Schaftlach zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist aber gleichzeitig gut mit größeren Städten vernetzt. Das Umland ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Schaftlach liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen Gmund am Tegernsee und Bad Tölz, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Tegernsee und der bekannte Urlaubsort Rottach-Egern sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls als vorteilhaft zu bewerten. Schaftlach verfügt über einen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke München–Lenggries ist, was regelmäßige Zugverbindungen in die bayerische Landeshauptstadt München sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Für Autofahrer ist die nahe gelegene Bundesstraße B318 von Bedeutung, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A95 bietet, wodurch auch Ziele wie München oder Rosenheim innerhalb einer Stunde erreichbar sind.
Aktuell leben in Schaftlach 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Schaftlach
Waakirchen-Schaftlach, eine idyllische Gemeinde in Oberbayern, bietet eine bezaubernde Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Naturfreunde können im nahegelegenen Tegernseer Tal die Ruhe und Schönheit der bayerischen Voralpen genießen. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten in Waakirchen-Schaftlach sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher gleichermaßen abdecken. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zusätzlich frische, regionale Produkte und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Tegernsee, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Bootfahren einlädt. Kulturinteressierte können in der nahegelegenen Stadt Bad Tölz historische Gebäude und Museen erkunden. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Außerdem steht in der kalten Jahreszeit ein breites Angebot an Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Langlauf zur Verfügung. Shopping-Enthusiasten werden in den Städten Tegernsee und Gmund auf ihre Kosten kommen, wo es eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen gibt, die von Mode über Handwerkskunst bis hin zu regionalen Spezialitäten reichen. Neben diesen klassischen Einkaufsmöglichkeiten sorgen regelmäßige Märkte für eine lebendige Atmosphäre, die zum Flanieren und Genießen einlädt.
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