Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Lain
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Lain kann eine aufregende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die malerische Gemeinde, die von der reizvollen bayerischen Landschaft umgeben ist, hat einen stetig wachsenden Immobilienmarkt, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu den Alpen zeichnet sich Wackersberg Lain durch eine hohe Lebensqualität aus, die potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser Region dargestellt, um Ihnen den Einstieg in den Prozess zu erleichtern und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Lain
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Lain
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Lain
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Lain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Lain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Lain
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Lain
Wenn Sie in 83646 Wackersberg Lain ein Haus verkaufen möchten, sind Sie Teil eines Immobilienmarktes, der durch seine Vielfalt an Haustypen und die attraktive Lage in der Nähe von Bad Tölz besticht. In der Region finden sich klassische Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser ebenso wie moderne Neubauten und charmante Althäuser. Aufgrund der malerischen Landschaft sowie der Nähe zu den bayerischen Alpen und München ist die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, sind jedoch tendenziell höher als in weniger attraktiven ländlichen Gegenden. Die malerische Umgebung und die hervorragende Anbindung an größere Städte machen Wackersberg Lain zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Lain
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Lain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1896600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Lain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Lain
Der Wohnungsverkauf in 83646 Wackersberg Lain gestaltet sich gegenwärtig recht vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region eine solide Nachfrage aufweist. Die malerische Lage in der Nähe von Bad Tölz, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht Wackersberg Lain zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind modernisierte, geräumige Wohnungen mit guter Aussicht und eigenem Gartenanteil. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und hohen Qualitätsstandards erfreuen sich großer Beliebtheit, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und langfristige Energiekosteneinsparungen achten. Wer eine Immobilie in dieser charmanten Gemeinde verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse bei verschiedenen Käufergruppen hoffen, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern, die eine idyllische Wohnlage bevorzugen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Lain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Lain
In der idyllischen Gemeinde Wackersberg Lain im Postleitzahlenbereich 83646 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als ausgesprochen hoch. Diese malerische Region in Oberbayern zieht viele Bauwillige an, da sie nicht nur eine beeindruckende landschaftliche Umgebung bietet, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt. Bauprojekte werden hier sorgfältig geplant und durchgeführt, allerdings ist die Bauaktivität moderat, da die Gemeinde bestrebt ist, ihren charmanten, ländlichen Charakter zu bewahren. Die knappen Baumöglichkeiten führen zu einem Anstieg der Grundstückspreise und machen die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Lain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Lain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Lain
83646 Wackersberg Lain liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland, umgeben von einer idyllischen Kombination aus Wiesen, Wäldern und Hügeln. Diese Ortschaft, die zur Gemeinde Wackersberg gehört, befindet sich südlich von Bad Tölz und zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Naturgebieten bietet. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren durch die Natur einladen, sowie kleineren Seen und Flüssen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Lain liegen Städte und Orte wie Bad Tölz, Lenggries und Gaißach. Bad Tölz ist nur wenige Kilometer entfernt und fungiert als regionales Zentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Dienstleistungen. Lenggries, ebenfalls in der Nähe, ist bekannt für sein Skigebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Winter als auch im Sommer. Gaißach, ein kleinerer Ort, ergänzt das Ensemble mit seinem ländlichen Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B13 und B472 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind München und Rosenheim bequem zu erreichen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen zwischen den Ortschaften. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Tölz, von wo aus Züge in Richtung München und weiterführende Destinationen verkehren.
Aktuell leben in Lain 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Lain
In 83646 Wackersberg Lain bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung dieses Ortes in Bayern ist ideal für Naturliebhaber, die die beeindruckende Landschaft der Voralpen zu schätzen wissen. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegenen Berge und Seen zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen, Angeln und Bootfahren bieten. Für Erholungssuchende stehen Wellness-Einrichtungen und traditionelle bayerische Gasthäuser zur Verfügung, wo man sich entspannen und regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in charmanten kleinen Läden vor Ort als auch in den größeren Einkaufszentren der benachbarten Städte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Berge, wie der Blomberg oder der Heiglkopf, bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Wintersportaktivitäten. Der nahegelegene Tegernsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber, die die idyllische Atmosphäre und verschiedene Freizeitangebote genießen möchten. Wellnesshotels wie das Hotel Jäger von Fall ermöglichen es den Besuchern, bei Massagen und Spa-Behandlungen zu entspannen. Für Shopping-Fans bieten die Städte Bad Tölz und Lenggries eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, wo man regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. So kombiniert die Region gekonnt Naturerlebnisse mit Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsspaß, wodurch sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.
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