Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Steinbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Steinbach erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Erreichbarkeit größerer Städte, was sie sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler interessant macht. Der Markt ist geprägt durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wackersberg Steinbach beleuchten, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Verkaufsmöglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Steinbach
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Steinbach
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Steinbach
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Steinbach
Beim Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Steinbach kann man auf eine attraktive Marktlandschaft zählen, die verschiedene Haustypen umfasst. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows verbreitet. Auch ländliche Anwesen und charmante Landhäuser prägen das Erscheinungsbild des Gebiets und bieten eine große Bandbreite an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Wackersberg Steinbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell sind sie jedoch aufgrund der reizvollen Umgebung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum entsprechend ansprechend für Verkäufer kalkuliert. Die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen sowie die beschauliche Atmosphäre tragen ebenfalls zur Wertschätzung der Immobilien bei.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Steinbach
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1822200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Steinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Steinbach
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Steinbach zeigt sich gegenwärtig lebendig und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und gleichzeitig gut an infrastrukturelle Knotenpunkte angebunden, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungskonzepten sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse, die eine unmittelbare Nähe zur Natur bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen, die niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen versprechen, stehen hoch im Kurs. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Wackersberg Steinbach von seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen zu einer aussichtsreichen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Steinbach
Im idyllischen 83646 Wackersberg Steinbach erfreut sich der Grundstücksmarkt einer bemerkenswerten Nachfrage. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Region attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da der Ort von einer großflächigen Bebauung verschont geblieben ist und viele Flächen als Grün- und Landwirtschaftsflächen ausgewiesen sind. Die bauliche Entwicklung in Steinbach ist moderat; es gibt einige Bauprojekte, aber die Region setzt stark auf nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Interessenten sollten sich daher zeitnah um verfügbare Grundstücke bemühen, da diese rasch vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Steinbach
Der Ortsteil Steinbach in der Gemeinde Wackersberg liegt in einer malerischen Umgebung im bayerischen Voralpenland, etwa 60 Kilometer südlich von München. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet Steinbach seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zum Verweilen und Erkunden einladen. Die Luft hier ist frisch und klar, was den Ort sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbach liegen die Orte Bad Tölz, Lenggries und Gaißach. Bad Tölz ist etwa vier Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Lenggries ist bekannt für sein Skigebiet am Brauneck und stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar. Gaißach liegt ebenfalls in der Nähe und ist ein ruhiger, ländlicher Ort. Die Verkehrsanbindung von Steinbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B472 gut ausgebaut. Diese führt nach Bad Tölz und von dort weiter auf die Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig nach Bad Tölz und andere umliegende Städte verkehren. Trotz der ländlichen Lage ist Steinbach somit gut an die Infrastruktur der Region angebunden.
Aktuell leben in Steinbach 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Steinbach
In 83646 Wackersberg Steinbach bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und zahlreiche gut ausgeschilderte Wege erschließen die umliegende Natur. Für die Erholung sorgen idyllische Plätze wie der Steinbacher Bach, der an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Außerdem laden gemütliche Biergärten und regionale Gasthäuser dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Spezialitäten zu genießen.
In der Region um Wackersberg Steinbach gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel das Wanderparadies im Isarwinkel und die vielfältigen Radwege. Erholung finden Besucher und Einheimische unter anderem im nahegelegenen Kurpark Bad Tölz, wo Entspannung und wohltuende Therapien auf sie warten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: In Bad Tölz erwartet die Besucher eine charmante Altstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Ein weiterer lohnender Ausflug ist die Fahrt zum Tegernsee, wo nicht nur die beeindruckende Landschaft, sondern auch zahlreiche Läden und hochwertige Gastronomie zu einem Besuch einladen.
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