Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Höfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Höfen bietet Ihnen die Chance, den Wert Ihres Besitzes optimal zu nutzen. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und Nähe zu den bayerischen Alpen, erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Attraktive Landschaften und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastrukturen machen diese Gegend besonders interessant für potenzielle Käufer, die sowohl Natur als auch städtische Vorteile schätzen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Wackersberg Höfen behandelt, sowie ein Überblick über die aktuellen Markttrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Höfen
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Höfen
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Höfen
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Höfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Höfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Höfen
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Höfen
In der malerischen Gemeinde Wackersberg Höfen findet sich eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme dieser bayerischen Region widerspiegeln. Typisch sind traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenflächen, oft im alpenländischen Stil mit liebevoll gearbeiteten Holzfassaden und gemütlichen Balkonen. Daneben werden moderne Architektenhäuser und geräumige Doppelhaushälften immer beliebter, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Wackersberg Höfen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wobei die besonders begehrten Objekte in den ruhigen, naturnahen Lagen tendenziell höher bewertet werden. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil, mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage, was die Attraktivität der Region für Käufern und Verkäufern gleichermaßen betont.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Höfen
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1792800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Höfen
Der Wohnungsmarkt in der Region Wackersberg Höfen 83646 ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Gegend Wohnungen mit malerischem Ausblick auf die umliegenden Berge und die Natur, die Ruhe und Entspannung bieten. Sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energetisch effizienten Standards erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Viele Käufer schätzen zudem Balkone, Terrassen oder kleine Gärten, die das naturnahe Wohnen ergänzen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sind die Preise für Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant macht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Höfen
Wer ein Grundstück in 83646 Wackersberg Höfen verkaufen möchte, sollte sich auf eine hohe Nachfrage einstellen. Die Region ist aufgrund ihrer malerischen Landschaft und guten Infrastruktur sehr begehrt. Viele Menschen, insbesondere aus städtischen Gebieten, suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was die Preise in die Höhe treibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt. Es gibt wenige freie Parzellen, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Bautätigkeiten sind hier moderat, da der ländliche Charakter erhalten bleiben soll und Bauvorschriften strikt eingehalten werden müssen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und geringem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Wackersberg Höfen für Verkäufer äußerst attraktiv.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Höfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Höfen
83646 Wackersberg Höfen ist eine beschauliche Gemeinde im bayerischen Voralpenland, die besonders durch ihre idyllische Lage besticht. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama, das Naturfreunde und Wanderer gleichermaßen begeistert. Wackersberg Höfen liegt nur wenige Kilometer südlich von Bad Tölz, einer Stadt, die sowohl historisch als auch kulturell einiges zu bieten hat. Die naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Ausflüge und Erholung.
In der näheren Umgebung von Wackersberg Höfen finden sich neben Bad Tölz auch kleinere Ortschaften wie Gaißach und Lenggries, die das ländliche Flair der Region zusätzlich unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, besonders durch die Nähe zur B13, die als wichtige Verbindungsstraße dient. Von hier aus sind es rund 50 Kilometer bis zur Landeshauptstadt München, was sowohl Pendlern als auch Kurzurlaubern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Regionalbahn in Bad Tölz ergänzen das Mobilitätsangebot und bieten Anbindungen an das weitere Verkehrsnetz der Region.
Aktuell leben in Höfen 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Höfen
Im idyllischen oberbayerischen Wackersberg, insbesondere im Ortsteil Höfen, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Umgeben von malerischer Natur bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber an, während die nahegelegenen Isarauen perfekte Spots zum Entspannen und für Picknicks bereithalten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein kleines Paradies für Langläufer und Rodelfans. Für die tägliche Versorgung und den besonderen Einkauf finden sich in Wackersberg und der benachbarten Stadt Bad Tölz verschiedene Geschäfte, die von traditionellen Bäckereien bis hin zu modernen Supermärkten reichen. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind in der Umgebung regelmäßig anzutreffen und ermöglichen den Einwohnern und Besuchern, frische und lokale Waren zu kaufen.
In der Region rund um Wackersberg Höfen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nahezu grenzenlos. Beispielsweise bietet der Blomberg, ein kurzer Ausflug von Wackersberg entfernt, im Sommer Wanderwege und eine Sommerrodelbahn sowie im Winter Skihänge und Rodelpisten. Die nahegelegene Stadt Bad Tölz ist nicht nur für ihre historische Altstadt und die Tölzer Leonhardifahrt bekannt, sondern auch für entspannende Thermen und ein breites kulturelles Angebot, darunter das Kurhaus und zahlreiche Konzerte. Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier in Hülle und Fülle, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in malerischen Gassen bis hin zu modernen Einkaufszentren und einiger lokaler Märkte, die alles anbieten, was das Herz begehrt.
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