Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Beindlhof
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Der Immobilienverkauf in 83646 Wackersberg Beindlhof stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem malerischen Teil Bayerns zu investieren. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie München aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage, die von der beeindruckenden Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Gegend angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wackersberg Beindlhof hervorgehoben und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, wie sie erfolgreich ihr Eigentum veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Beindlhof
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Beindlhof
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Beindlhof
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Beindlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Beindlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Beindlhof
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Beindlhof
In der idyllischen Region 83646 Wackersberg Beindlhof sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser verbreitet, oft in bayerischem Landhausstil gebaut und umgeben von malerischer Landschaft. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind aufgrund der attraktiven Lage im Grünen, der Nähe zu Erholungsgebieten und der allgemeinen Nachfrage nach Wohnraum im Voralpenland tendenziell hoch. Die genaue Preisgestaltung variiert je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses, wobei gepflegte Objekte in guter Lage besonders beliebt sind. Auch historische Gebäude, die oft mit viel Liebe zum Detail renoviert werden, prägen das charmante Ortsbild und sorgen für zusätzliche Attraktivität bei potenziellen Käufern.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Beindlhof
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Beindlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1858800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Beindlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Beindlhof
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Beindlhof ist durch seine idyllische Lage und die Nähe zu den bayerischen Alpen besonders attraktiv. Aufgrund dieser reizvollen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte entsteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit traditionellem bayerischen Charme, die oft durch großzügige Schnitt und hochwertige Materialien bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen finden bei Käufern großen Anklang. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und das breite Freizeitangebot gesteigert, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Beindlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Beindlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Wackersberg Beindlhof gestaltet sich aufgrund der geographischen Lage und der begehrten naturnahen Umgebung als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region bleibt konstant hoch, da viele Menschen das ruhige Leben auf dem Land und die Nähe zu den Alpen schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region relativ klein ist und viele Parzellen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Bauprojekte in Wackersberg Beindlhof sind daher eher selten und werden meist von örtlichen Bauunternehmen realisiert, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Wer ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, kann auf reges Interesse hoffen, sollte aber die begrenzte Anzahl an Bauflächen im Hinterkopf behalten.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Beindlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Beindlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Beindlhof
83646 Wackersberg Beindlhof liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Gemeinde befindet sich südlich von Bad Tölz und bietet eine entspannende und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B472 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Wackersberg selbst ist durch gut ausgebaute Landstraßen mit den benachbarten Gemeinden vernetzt und bietet somit eine reibungslose Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Beindlhof liegen unter anderem die Orte Bad Tölz, Gaißach und Lenggries. Bad Tölz ist gerade einmal wenige Kilometer entfernt und stellt das städtische Zentrum der Region dar. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B472 und B13, die schnellen Zugang zu anderen Teilen Oberbayerns bietet. Public Transport-Verbindungen, wie Busse, gewährleisten zudem eine bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Gemeinden und Städte. Alles in allem ist Wackersberg Beindlhof sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler gut erreichbar.
Aktuell leben in Beindlhof 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Beindlhof
Der malerische Ort Wackersberg Beindlhof in der Region 83646 bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns ist Wackersberg Beindlhof ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und entlang der Isar. Auch für Wintersportler stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, wie beispielsweise Skilanglauf und Schneeschuhwandern. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden lokale Gasthöfe und Cafés zum Verweilen ein, wo bayerische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genossen werden können. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Bad Tölz eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Boutiquen reichen.
In der weiteren Umgebung von Wackersberg Beindlhof finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Bad Tölz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, kann man im Alpamare Spaßbad entspannte Stunden verbringen oder in der historischen Altstadt bummeln gehen. Sportbegeisterte finden im Blomberg ein wahres Paradies mit Sommerrodelbahn, Kletterwald und zahlreichen Wanderwegen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Tölzer Stadtmuseum an, das einen Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Auch die umliegenden Dörfer und Städte wie Lenggries und Benediktbeuern laden mit ihren Klöstern, traditionellen Festen und Wochenmärkten zu einem Ausflug ein, während der Tegernsee und der Starnberger See traumhafte Kulissen für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer bieten.
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