Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Untermberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 83646 Wackersberg Untermberg kann eine lukrative und gut überlegte Entscheidung sein. Diese ruhige, ländlich geprägte Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfährt aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und ihrer Nähe zu den Alpen eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die Immobilienpreise in Wackersberg Untermberg haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichnet, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir Sie durch die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83646 Wackersberg Untermberg führen, angefangen bei der Einschätzung des aktuellen Marktwerts bis hin zu wertvollen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Untermberg
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Untermberg
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Untermberg
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Untermberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Untermberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Untermberg
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Untermberg
In der Region rund um 83646 Wackersberg Untermberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser, die sowohl von traditionellen landwirtschaftlichen Strukturen als auch von modernen Bauten geprägt sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend sind entsprechend variabel und können stark variieren, je nach Art des Hauses, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Besonders begehrt sind Objekte, die eine idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten oder in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Ortschaften und Naherholungsgebieten liegen. Käufer schätzen hier neben der landschaftlichen Schönheit auch die gute Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Untermberg
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Untermberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1950600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Untermberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Untermberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Wackersberg Untermberg zeigt sich derzeit robust und stabil. In dieser malerischen, von Natur umgebenen Gegend am Fuße der bayerischen Alpen ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, was auf die landschaftliche Attraktivität und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern. Da es sich bei Wackersberg Untermberg um eine vergleichsweise kleine, aber begehrte Wohngegend handelt, ist das Angebot an verfügbaren Wohnungen oft begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage und teilweise auch zu entsprechend höheren Preisen führt.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Untermberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 4465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Untermberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Wackersberg Untermberg birgt interessantes Potenzial. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland recht hoch. Viele Menschen schätzen die naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München oder Bad Tölz. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Spannungen zwischen Angebot und Nachfrage erhöht und oft zu höheren Preisen führt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut, wobei es eine Mischung aus neuen Wohngebieten und individuellen Bauprojekten gibt. Die behördlichen Auflagen und der Wunsch, das Ortsbild zu bewahren, sorgen dafür, dass Bauprojekte sorgfältig geplant und durchgeführt werden.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Untermberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Untermberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Untermberg
Die Ortschaft 83646 Wackersberg Untermberg liegt in der malerischen Region Oberbayern und ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von saftigen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist Wackersberg Untermberg gut erreichbar und bietet eine angemessene Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern und Besuchern erleichtert, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Untermberg liegen die Städte und Orte Bad Tölz, Benediktbeuern und Lenggries, die jeweils innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B472 sowie zur Autobahn A8 gut ausgebaut, was eine direkte Verbindung nach München und zu anderen größeren Städten ermöglicht. Zusätzlich gibt es Buslinien, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken und Wackersberg Untermberg mit den umliegenden Gemeinden verbinden, sowie den Bahnhof in Bad Tölz, der Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Untermberg 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Untermberg
Der idyllisch gelegene Ortsteil 83646 Wackersberg Untermberg bietet eine charmante Kombination aus Naturerlebnissen, Erholungsräumen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Isar-Radweg naturnahe Radtouren ermöglicht. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Orte der Ruhe und Entspannung. Die regionale Gastronomie lockt mit traditionellen bayerischen Schmankerln, die nach einem aktiven Tag besonders gut schmecken. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen kleine, aber gut sortierte Geschäfte zur Verfügung, die sowohl lokale Produkte als auch gefragte Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region rund um 83646 Wackersberg Untermberg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Sylvensteinsee zum Baden, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Berge wie der Blomberg ein Paradies für Wanderer und Wintersportler darstellen. Erholung bieten auch die zahlreichen Wellness- und Spa-Angebote in der Region, darunter das bekannte Kristalltrimini in Kochel am See. Für Einkaufsliebhaber bietet die Marktstraße in Bad Tölz eine bezaubernde Auswahl an Boutiquen, Spezialitätenläden und handwerklichen Produkten. Die Region ist somit ideal für all jene, die Natur, Erholung und Shopping miteinander verbinden möchten.
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