Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Lehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 83646 Wackersberg Lehen zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayrischen Gemeinde bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Wackersberg Lehen, bekannt für seine idyllische Lage inmitten der Natur und dennoch nahe an wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, verzeichnet stetiges Interesse von Käufern. Diese attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht die Region besonders reizvoll und sorgt für eine dynamische Immobilienlandschaft.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Informationen und Tipps beleuchten, die Sie benötigen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Lehen
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Lehen
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Lehen
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Lehen
In der idyllischen Region von Wackersberg Lehen, die zur Postleitzahl 83646 gehört, werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut. Hier finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Kosten für den Erwerb von Häusern variieren. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, der Zustand der Immobilie sowie die Lage spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine moderate Preislage aus, die den ländlichen Charakter und die hohe Lebensqualität widerspiegelt, die Wackersberg Lehen zu bieten hat.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Lehen
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1767900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Lehen
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Lehen zeigt eine stabil hohe Nachfrage, vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der relativen Nähe zu Ballungszentren wie München. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch hochwertige Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da diese den Wunsch nach modernem Wohnkomfort mit dem Charme historischer Bausubstanz verbinden. Die Marktpreise spiegeln die hohe Nachfrage wider, sodass Verkäufer in der Regel gute Chancen auf lukrative Angebote haben.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Lehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Wackersberg Lehen profitiert von einer hohen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz und München besonders attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und potenziell zu steigenden Preisen führt. In Wackersberg Lehen wird aktuell moderat gebaut; während einige Neubauprojekte in der Planung stehen, bleibt die Bauaktivität insgesamt überschaubar, um den Charakter der ländlichen Gemeinde zu bewahren. Daher bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region eine vielversprechende Möglichkeit für Investoren und private Käufer, die Wert auf eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 747 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Lehen
83646 Wackersberg Lehen befindet sich im malerischen Oberbayern und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die ein einzigartiges Panorama der Alpen und des Voralpenlandes bietet. Der Ort liegt etwa 4 Kilometer südlich von Bad Tölz und wird von einer ruhigen und charmanten Umgebung umgeben. Mit seiner ländlichen und dennoch zentralen Lage bietet Wackersberg Lehen sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Lehen liegen die Städte und Orte Bad Tölz, Lenggries und Gaißach. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Wackersberg Lehen über die B13 an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Diese Bundesstraße ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Bad Tölz und weiter in Richtung Tegernsee oder München. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Wackersberg Lehen mit den umliegenden Gemeinden und erleichtern den Zugang zu regionalen Bahnhöfen. So ist beispielsweise der Bahnhof in Bad Tölz ein zentraler Punkt für Verbindungen nach München und in die umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Lehen 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Lehen
Wackersberg Lehen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Wegen seiner idyllischen Lage in den bayerischen Voralpen ist dieser Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wandertouren und Radtouren durch die malerische Landschaft. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den nahegelegenen Naturparks, während Familien auf gut ausgestatteten Spielplätzen und in Freizeitparks auf ihre Kosten kommen. Für Wellness-Fans gibt es verschiedene Angebote wie Spas und Thermalbäder in der Umgebung. Zudem laden charmante Cafés und Gasthöfe zum Verweilen ein, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Leckereien anbieten.
In der Region rund um Wackersberg Lehen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die Wanderwege des Isarwinkels erkunden oder im Winter die Skigebiete wie Brauneck besuchen. Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Benediktbeuern bieten kulturelle Erlebnisse in einer historischen Umgebung. Für einen entspannten Tag bietet sich ein Besuch in der Kristall Therme Trimini am Kochelsee an, die eine beeindruckende Aussicht auf die Berge verspricht. Die nahen Städte Bad Tölz und Lenggries bieten zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Hier kann man auch auf Wochenmärkten lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken, wodurch jeder Besuch zu einem besonderen Erlebnis wird.
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