Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Bach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Bach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe der Voralpenregion und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine beständige Nachfrage, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet, gute Verkaufserlöse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Wackersberg Bach berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung, und effektive Verkaufsstrategien, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Bach
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Bach
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Bach
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Bach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Bach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Bach
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Bach
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Bach erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter widerspiegeln und oft von traditionellen bayerischen Architekturelementen geprägt sind. Die Preise für Immobilien in Wackersberg Bach sind in den letzten Jahren gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage, die naturschöne Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre des Ortes.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Bach
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1903800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Bach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Bach
Der Wohnungsverkauf in 83646 Wackersberg Bach gestaltet sich als attraktiv angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Region Bayerns. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Entwicklung, wobei besonders Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sehr begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Nahversorgungsmöglichkeiten und größeren Städten wie Bad Tölz. Energieeffiziente Neubauten und Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, erzielen in der Regel die höchsten Preise. Familienfreundliche Wohnungen sowie Objekte mit Garten oder Balkon sind besonders stark nachgefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Bach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Wackersberg Bach ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig gibt es ein relativ begrenztes Angebot, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Familienbesitz sind. Der Bau neuer Häuser ist in Wackersberg Bach an gewisse regionale Richtlinien und Bauvorschriften gebunden, was das Tempo moderater hält als in städtischen Ballungsgebieten. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Käufer sollten jedoch bereit sein, Geduld und ein gewisses Maß an Flexibilität mitzubringen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Bach
83646 Wackersberg Bach ist ein idyllischer Ort in Bayern, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die naturnahe Erholung mit guter Erreichbarkeit verbindet. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Freizeitsportler macht. In der näheren Umgebung findet man sowohl ruhige, unverbaute Natur als auch charmante kleine Dörfer, die ihre bayerische Tradition und Gastfreundschaft pflegen.
Nahegelegene Städte und Orte sind unter anderem Bad Tölz, das nur wenige Kilometer nördlich liegt und als größtes urbanes Zentrum der Umgebung gilt, sowie Lenggries und Gaißach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Wackersberg Bach ist trotz der idyllischen Lage durchaus gut. Mit dem Auto gelangt man bequem über die Bundesstraßen B13 und B472 in die umliegenden Städte und überregionale Verkehrswege. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in Bad Tölz regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an München und andere zentrale Orte der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Bach 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Bach
Im malerischen 83646 Wackersberg Bach kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, angefangen bei ausgedehnten Wanderungen durch die wunderschöne Landschaft bis hin zu entspannten Tagen am Wasser. Besonders Wander- und Radwege laden dazu ein, die einmalige Natur zu erkunden und frische Luft zu tanken. Zwischen Wiesen und Wäldern finden sich immer wieder malerische Rastplätze, die zur Pause einladen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für eine gelungene Abwechslung sorgen auch die kleinen, charmanten Geschäfte und Boutiquen, die mit einem vielseitigen Angebot locken und so das Einkaufserlebnis in Wackersberg Bach besonders machen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise können Einheimische und Besucher den nahegelegenen Blomberg erkunden, der eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten wie Sommerrodelbahn und Kletterwald bereitstellt. Für Wassersportfreunde ist der wunderschöne Sylvensteinsee ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Relaxen am Strand. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Bad Tölz besticht durch seine historische Altstadt, interessante Museen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Wer Lust auf einen Shoppingbummel hat, kann in den örtlichen Geschäften und Boutiquen stöbern oder den Wochenmarkt besuchen, der eine bunte Auswahl an frischen regionalen Produkten bietet. So vereint die Region rund um Wackersberg Bach Erholung in der Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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