Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Burger
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Das idyllische Wackersberg Burger, gelegen in der Postleitzahl 83646, bietet eine malerische Kulisse und ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie München. Verkauf von Immobilien in Wackersberg Burger kann daher lukrativ und gleichzeitig komplex sein, abhängig von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand und Markttrends.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Wackersberg Burger beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick zu ermöglichen. Von Marktanalysen bis hin zur Wahl der richtigen Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Burger
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Burger
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Burger
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Burger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Burger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Burger
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Burger
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Burger kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. Typischerweise findet man hier charmante Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die architektonische Vielfalt macht die Region besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Immobilienpreise in Wackersberg Burger variieren je nach Art, Lage und Zustand des Hauses. Dieser Markttrend reflektiert die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und gut angebundenen Gegend. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in dieser Region eine interessante Wertanlage darstellen.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Burger
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Burger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1928400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Burger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Burger
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Burger präsentiert sich als dynamisch und attraktiv aufgrund der malerischen Lage im bayerischen Voralpenland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, von denen aus man die beeindruckende Berglandschaft genießen kann. Auch modern ausgestattete Neubauten und Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, sind sehr gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit von München durch den öffentlichen Nahverkehr oder die Autobahn tragen zusätzlich zur hohen Nachfrage bei. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die idyllische Ruhe, die Wackersberg Burger bietet, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders lukrativ und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Burger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 6916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Burger
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Wackersberg Burger kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser landschaftlich reizvollen Gegend zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe urbaner Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durchaus zu höheren Preisen führen kann. Die Bauaktivitäten in Wackersberg Burger sind moderat, mit einer Reihe neuer Bauprojekte, die jedoch sorgfältig genehmigt werden, um das dörfliche und naturnahe Ambiente zu bewahren. Durch diese Balance zwischen Nachfrage, begrenztem Angebot und kontrollierter Bauentwicklung bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region durchaus attraktiv, sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Burger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1003 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 501500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 902700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Burger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Burger
Die kleine Gemeinde 83646 Wackersberg Burger liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Voralpen und besticht durch ihre idyllische, ländliche Lage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region nicht nur Naturliebhabern, sondern auch Kulturinteressierten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu den Alpen lädt ein zu ausgedehnten Wanderungen und im Winter zu Skitouren, wodurch sie insbesondere bei Outdoor-Fans sehr beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Burger liegen unter anderem die Städte Bad Tölz und Lenggries. Diese Städte bieten nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B472 sorgt für eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Autobahnen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Wackersberg Burger mit der Region verbinden, und der nahegelegene Bahnhof in Bad Tölz bietet Anschluss an das bayerische Bahnnetz. So ist die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Burger 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Burger
Im idyllischen Wackersberg in der Region 83646 lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander kombinieren. Das malerische bayerische Dorf bietet eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen durch die grünen Wälder, Fahrradtouren entlang malerischer Pfade und entspannende Spaziergänge in der umliegenden Natur. Die frische Luft und die herrliche Landschaft tragen maßgeblich zur Erholung bei, zudem gibt es zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Biergärten, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Für den täglichen Bedarf und das besondere Einkaufserlebnis stehen verschiedene lokale Geschäfte, Bäckereien und kleine Supermärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen unverfälschten bayerischen Charme genießen und ihren Aufenthalt in vollen Zügen auskosten.
Die Region rund um Wackersberg bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Aktivurlauber können beispielsweise den nahegelegenen Blomberg erklimmen, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Sportmöglichkeiten bietet. Wassersportfreunde werden den nahen Tegernsee für Segeln und Stand-Up-Paddling zu schätzen wissen. Für Kulturinteressierte gibt es das Kloster Benediktbeuern oder die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren in den nahegelegenen größeren Städten wie Bad Tölz. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Reiseziel für Menschen, die Erholung und Erlebnisse gleichermaßen schätzen.
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