Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Wackersberg
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Das idyllische Wackersberg in der Postleitzahlregion 83646 bietet nicht nur malerische Landschaften und einladende Wohngebiete, sondern auch einen Immobilienmarkt, der von steigendem Interesse und attraktiven Verkaufsmöglichkeiten geprägt ist. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und eine gute Infrastruktur machen den Ort sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg berücksichtigt werden müssen, um den besten Preis zu erzielen. Von der Marktlage über angemessene Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Wackersberg
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Wackersberg
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Wackersberg
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Wackersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Wackersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Wackersberg
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Wackersberg
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg bietet vielfältige Möglichkeiten in Bezug auf die verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Wackersberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre idyllische Lage und traditionellen Baustile bestechen. Auch moderne Neubauten sind zunehmend vertreten und bieten zeitgemäße Wohnstandards. Die Preise für Häuser in Wackersberg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr. Ein attraktives und gut gelegenes Haus kann in dieser malerischen Region durchaus eine hohe Nachfrage generieren und damit einen beachtlichen Marktwert erreichen.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Wackersberg
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Wackersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1787700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Wackersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Wackersberg
Der Wohnungsverkauf in 83646 Wackersberg steht derzeit unter guten Vorzeichen, da der Wohnungsmarkt in der Region recht dynamisch ist. Dank der malerischen Lage in der Nähe der Alpen und der guten Anbindung an größere Städte ist Wackersberg ein attraktiver Standort für Käufer. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer hochwertigen Bauweise und Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung, offenen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Altbauwohnungen mit charmanten Details und Neubauprojekte, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden, finden ebenfalls großen Anklang. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu guten Verkaufschancen und stabilen bis steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Wackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Wackersberg
Der Verkauf von Grundstücken in 83646 Wackersberg gestaltet sich aktuell als äußerst attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region des bayerischen Oberlands stetig zunimmt. Wackersberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung und hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion München, was insbesondere bei Pendlern sehr geschätzt wird. Das Angebotsniveau bleibt jedoch vergleichsweise niedrig, da baureife Grundstücke in dieser Gegend rar gesät sind und aufgrund der behördlichen Auflagen und der Topografie nur begrenzt neu erschlossen werden können. Dennoch wird in der Region weiterhin in moderatem Umfang gebaut, wobei der Fokus vor allem auf eine nachhaltige und landschaftsverträgliche Entwicklung gelegt wird. Bauinteressenten sollten sich daher frühzeitig informieren und flexibel sein, um die begrenzten Gelegenheiten optimal nutzen zu können.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Wackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Wackersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Wackersberg
Wackersberg liegt malerisch in Oberbayern und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine idyllische Landschaft zwischen den Isarauen und der hügeligen Landschaft am Fuße der Alpen. Durch seine Lage bietet Wackersberg eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch nicht weit von größeren Städten entfernt ist. Die Attraktivität des Ortes wird durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wintersport, zusätzlich gesteigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg liegen Städte und Orte wie Bad Tölz, Lenggries und Bad Heilbrunn, die schnell erreichbar sind und zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten bieten. Bad Tölz, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Wackersberg erfolgt hauptsächlich über die Straßenverbindung; die Bundesstraße 472 sowie die Nähe zur Autobahn A95 ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem bietet die Region durch ihre Nähe zu den Alpen und den bayerischen Seenlandschaften einen hohen Freizeitwert.
Aktuell leben in Wackersberg 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Wackersberg
83646 Wackersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von der malerischen Landschaft der Voralpen präsentiert sich Wackersberg als idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den Wintermonaten. Der nahegelegene Isarwinkel und die vielen Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Wer nach Ruhe und Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Anlagen und Thermen ideale Rückzugsorte, um Körper und Geist zu entspannen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Einzelhändler und Supermärkte im Ort und den umliegenden Gemeinden eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise ist der Sylvensteinsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, die dort schwimmen, segeln oder einfach die Aussicht genießen können. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Bad Tölz ein reichhaltiges Programm mit Theateraufführungen, Konzerten und regelmäßigen Veranstaltungen. Einkauffreudige kommen in den charmanten Altstadtgeschäften von Bad Tölz ebenso auf ihre Kosten wie in größeren Einkaufszentren der Umgebung. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht den Raum um Wackersberg zu einem attraktiven Ort, der Abwechslung und Erholung in gleicher Weise bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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